Čija je nekretnina u kojoj živite? Ako Vi posedujete vlasnički list, da li je Vaše i zemljište na kojem se nalaze temelji? Izmene Zakona o planiranju i izgradnji bave se ovim problemom, ali po mišljenju stručnjaka na ne tako dobar način.
Verica Barać, predsednica Saveta za borbu protiv korupcije, upozorava da bi usvajanje ovakvih odredbi moglo da unese samo dodatnu konfuziju u ovu oblast. „Konverzijom se htela zamagliti činjenica da ne postoji politička volja da se donese zakon o javnoj svojini, kao i da bi se onemogućila restitucija u naturalnom obliku“, ocenila je Baraćeva.
Ona je objasnila da problem u postupku konverzije predstavlja gradsko građevinsko zemljište na kome su izgrađeni objekti koji su bili privatizovani. Pošto to zemljište tada nije bilo u prometu, ono nije imalo nominalnu vrednost u postupku privatizacije. Kako ističe Baraćeva, nove izmene zakona mogle bi da „u određenim slučajevima dovedu do toga da neko dobije ili besplatno preduzeće ili besplatno zemljište“. Ona je takođe podsetila da se prema prethodnom zakonu konverzija mogla vršiti uz naknadu tržišne vrednosti. Kasnije je Vlada donela uredbu kojom je ta odredba promenjena, pa se tržišna vrednost umanjivala za troškove pribavljanja zemljišta, kojih u praksi, zapravo, nije ni bilo.
Inače, Oliver Dulić, ministar životne sredine i prostornog planiranja, najavio je donošenje uredbe koja će predvideti da lokalne samouprave odrede urbanističke zone na svojim teritorijama i definišu tržišne cene kvadrata. Ministar je dodao da će na taj način biti prevaziđena komplikovana procedura koja je kočila proces konverzije, jer je bilo predviđeno da tržišnu vrednost odredi Poreska uprava, dok će na ovaj način opštine u startu imati formirane cene po zonama. Dulić je istakao da će ovakvo rešenje stimulisati lokalne samouprave, jer će pola novca od naknade ići u njihov budžet, a druga polovina u Fond za restituciju.
Ne treba zaboraviti da je upravo restitucija jedna od bitnih tačaka koju posmatra Evropska komisija u procesu pridruživanja Srbije Evropskoj Uniji. U zakonu koji reguliše vraćanje nacionalizovane imovine verskim zajednicama, kao prioritetno rešenje je istaknuta naturalna restitucija. Sudeći po gore navedenim idejama, ista odluka se neće primenjivati i na “obične građane”.
Izvor: Blic, B92
» Komentari