STANOVI BEOGRAD

Poslednji popis stanovništva svedoči da više od petine građana Srbije živi u Beogradu. Neki pokazatelji govore da se broj žitelja prestonice za poslednjih deset godina povećao skoro 90 odsto. Godišnje se doseli oko 50 hiljada ljudi a tema stanovi Beograd je jedna od onih koje pune novinske stupce.

STANOVI BEOGRAD

Mnogo toga je ispričano o nepovoljnom položaju građevinske industrije u poslednjih nekoliko godina. Tračak nade je probuđen vladinim merama za pomoć građevinskom sektoru, najviše subvencionisanjem masovne gradnje stanova u Beogradu u vidu socijalnih stanova čime se poboljšava potražnja stanova u Beogradu, pogotovo, gde je i najveći broj „dotiranih kvadrata“.

Cilj ove velike vladine kampanje je i da se napravi konkurencija privatnim investitorima, koji su neumereno podigli cene nekretnina, posebno u prestonici što je, uz lošu ekonomsku situaciju, dovelo do toga da kad je prodaja stanova u Beogradu u pitanju, zbirni mesečni rezultat bude tek nekoliko desetina stanova.

Ove mere predviđaju da pravo da kupe stan (po cenama koje idu od 1290 evra pa naviše) imaju svi punoletni građani, čak i oni koji već imaju nekretninu, s tim što članovi jedne porodice mogu da kupe samo jedan stan. Kupovina stanova moguća je preko kredita poslovnih banaka i subvencionisanih kredita, kao i putem gotovinskih sredstava.

Prvo otvoreno gradilište ovog tipa je bilo naselje „Stepa Stepanović“ na Voždovcu, a ove jeseni, i u naselju „Dr Ivan Ribar“ na Novom Beogradu stanovi niču, što će drastično poboljšati prodaju stanova na Novom Beogradu koja je, čini se, stagnirala primetnije u odnosu na druge delove grada. Podsećamo da je veliki broj stambenih jedinica u naselju Belvil i dan-danas bez vlasnika.

Po pitanju izdavanje stanova u Beogradu, kriza i umanjena kupovna moć stanovništva nisu ostavile jači efekat. Kirije nisu smanjivane jer su „gazde“ svesne da ljudi bez sopstvenog „krova nad glavom“ nemaju mnogo izbora i prostora za manevar. Zanimljiva je strategija kojom se služi veliki broj građana u vezi sa izdavanjem stanova u Beogradu. Naime, u poslednje vreme je sve više onih koji uzimaju stambeni kredit, kupuju stan, a zatim ga izdaju, kako bi mogli redovno da plaćaju rate za kredit. Uverenja su da će im se u narednom periodu poboljšati standard, i da će moći da žive u sopstvenom stanu, a obaveze da izmiruju iz redovnih prihoda.

Površno skupljanje informacija i prelistavanje oglasa o stanovima u Beogradu vode na nekoliko strana. U opticaju su brojni oglasi koji naglašavaju: „stanovi Beograd-bez posrednika“. Na osnovu mnogih loših iskustva poznatih svima nama, može se reći da je to igranje sa živom vatrom.

U ovoj situaciji, slepo držanje zakona je više nego preporučljivo. Zakonom o prometu nekretnina predviđeno je da se za svaki posao u posredovanju obavezno potpiše ugovor i da posrednik, a ne samo ugovarači, preuzme odgovarajuće obaveze i garantuje za nekretninu u čijoj kupopradaji posreduje. Ovako se obezbeđuje pravna sigurnost i izvesnost svim učesnicima na tržištu nekretnina. Cilj zakona je podizanje kvaliteta, obučenosti i referentnosti posrednika, a obaveznim upisom u registar odrediće se ko i pod kojim uslovima može da se bavi tim poslom. Zakonom je predviđeno i polaganje stručnog ispita, obaveza da svaki posrednik mora da ima licencirane ljudi, koji dozvolu mogu i da izgube ako se ogreše o običaje dobrog poslovanja.

Za više informacija o konkretnoj ponudi posetite sekciju stanovi Beograd.

Izvor: Glas Srbije

LUXUZNA Kuća
Kuća : Jabuka
220 m² | 110,000 €
Plac 14 Ari Obrenovac
Plac : Obrenovac
1,400 m² | 25,000 €
Plac Niš
Plac : Niš
0 m² | 29,000 €
Novogradnja Veliko Gradište
Stan : Veliko Gradište
36 m² | 18,000 €
Publikovano: 6.11.2014.

» Dodajte Komentar

security check security check security check security check