KUĆE BEOGRAD

Život u kući nosi poseban senzibilitet. Daje vam određenu dozu topline a kad su u pitanju kuće u Beogradu ta toplina se ogleda i u osećaju izdvojenosti od užurbanog života prestonice.

KUĆE BEOGRAD

Ponuda je bogata, kako u samom gradu, tako i u njegovim rubnim i prigradskim naseljima.

Kad se posmatra isplatljivost gradnje nekretnine u Beogradu-kuće nemaju nikakvu konkurenciju. Npr.za cenu garsonjere od 30 kvadrata, recimo na Zvezdari, može se u Jajincima kupiti plac od 3 ara i sazidati useljiva kuća od 100 metara kvadratnih sa podrumom i garažom uz sve plaćene dažbine koje su zakonom predviđene. Još ako se prizna da na ovim prostorima caruje princip pomoći roditelja, komšija i prijatelja, ako nizašta drugo ono bar kad su jednostavniji fizički poslovi u pitanju, može se izbeći plaćanje polovine realnih troškova.

Prodaja kuća u Beogradu i okolini, kao i svih ostalih kategorija nekretnina, nešto je lošija zbog krize, bez obzira na karakteristike (godinu izgradnje, kvadraturu, da li ima dvorište, baštu ili podrum). Cene su šarolike, sve zavisi od nivoa sređenosti placa i kuće, priključaka na vodovodnu i električnu mrežu.

U centru Barajeva cene kuća su 300 do 400 evra po kvadratu, kao i u zoni Lipovičke šume. Nešto je jeftinije na potesu prema Sopotu, odnosno Kosmaju, gde su kuće oko 200 evra po kvadratu. Postoje neke ozbiljne najave da će ova planina u skorije vreme biti proglašena za nacionalni park i da će, samim tim, biti zaustavljena dalja gradnja pa se očekuje povećan broj kupaca kuća i vikendica na ovoj beogradskoj planini.

Vikendice- nekad simbol prestiža, danas postaju potreba skoro svih ljudi kojima je neophodan povremeni beg od gradske vreve. Ponuda je bogata a kao jedna od najatraktivnijih vikendaških destinacija u Beogradu važi Grocka na čijoj opštini ima oko 7500 vikendica. One su skuplje u proseku za oko 20 odsto nego, na primer, u Beškoj ili Krčedinu, mestima u Vojvodini, koja su takođe na Dunavu. Razlog je očigledan: od centra grada do Grocke potrebno je oko pola sata, nema celodnevnog zadržavanja u putu.

Kao rezultat sve većeg broja izgrađenih objekata, javlja se nedostatak zemljišta slobodnih za gradnju. Montažne kuće u Beogradu mogu da budu rešenje jednog od problema koji će u naredne 2-3 godine doći u prvi plan. Tada će se krenuti u masovnu gradnju po periferiji i ići u širinu gde još ima slobodnih zona dostupnih za gradnju a koje nisu pretvorene u industrijske zone i tek tada će početi prava ekspanzija montažne gradnje.

Montažna kuća od 100 kvadrata izgrađena na obodu Beograda po principu ključ u ruke će vas koštati oko 35.000 do 40.000 evra. Potrebno je minimum oko tri ara placa za kuću od 100 kvadratnih metara. Tu treba dodati i oko 25 do 30 evra po kvadratu za građevinske dozvole. Sve ukupno: 600 evra po kvadratu. Procedura dobijanja građevinske dozvole za montažnu kuću je ista kao i za zidani objekat (izjednačeni su Zakonom o izgradnji investicionih objekata iz 2003. godine) s tom razlikom što su montažne kuće obično tipske i proizvođač obezbeđuje projekat.

Iako bi ključeve od kuće po duplo jeftinijoj ceni mogli da dobiju za tri meseca, samo pet odsto građana se odlučuje na kupovinu montažnih kuća u Beogradu. Bolja cena, bolja izolacija i veća otpornost na zemljotres, mogle bi popularizovati rešavanje stambenog pitanja na ovaj način. Ukoliko kupac to poželi, površina montažne kuće može da bude i 25 kvadrata ali se prave i sve popularniji dupleksi, čija površina bude i po 300 kvadrata.

Za kupovinu kuća na lizing više informacija potražite na strani lizing kuće.

SURČIN KUĆA SA TRI STANA BLIZU CENTRA HITNO
Kuća : Surčin
230 m² | 0 €
KUĆA U VETERNIKU
Kuća : Veternik
320 m² | 1 €
Novi Sad, prodaja stana na lokaciji Adamovićevo naselje.
Stan : Novi Sad
50 m² | 50,000 €
Poslovni prostor 1000m² Zemun
Poslovni prostor : Zemun
1,000 m² | 3,500 €
Publikovano: 6.11.2014.

» Komentari

postovao GORAN dana 24.12.2012.
Lepo ste rekli da je prodcedura za dobijanje dozvole za montazne kuce i cvrste objekte izjednacena, zakonom iz 2003 godine, ali zasto nisu onda izjednacene i kod banaka prilikom podnosenja zahteva za stambene kredite ... nijedna banka nezeli da stavi hipoteku na privremeni objekat-kako oni tumace montazne kuce. I dok se sve to ne izjednaci i u korist gradjana nece biti vece ekspanzije oko izgradnji montaznih kuca ... a i ako ste rekli da je cena oko 600e po m2 gde je tu logika za izgradnju takve nesigurne kuce u odnosu na zidani objekat ...

» Dodajte Komentar

security check security check security check security check