STANOVI BEOGRAD IZNAJMLJIVANJE

Činioci koji doprinose uspešnom rešavanju podstanarskog pitanja su: dobra informisanost, oprez sa divljim agencijama za nekretnine i tačno formulisana predstava kako bi trebalo da izgledaju stanovi za iznajmljivanje u Beogradu.

STANOVI BEOGRAD IZNAJMLJIVANJE

Profil prosečnog beogradskog podstanara izgleda otprilike ovako: oženjen, ima jedno dete, zaposlen je sa srednjom stručnom spremom (kod privatnika), iznajmljuje stan izvan kruga dvojke za 200 evra mesečno. U svom podstanarskom stažu je nekoliko puta doživeo ili da ga gazda izbaci na ulicu bez otkaznog roka ili da ga agencija za izdavanje stanova prevari.

Pretpostavlja se da je u Beogradu oko 300 divljih agencija. Posluju tako što usluge naplaćuju po principu članarine, oko 3.000 dinara, ne zaključuju ugovore o posredovanju ili ih sklope, ali se ne obavežu da nađu stan. Ne prezaju ni od čega da lako dođu do zarade, kada je u pitanju stanovi Beograd iznajmljivanje, najčešći model izgleda ovako: iznajmi se stan za pokazivanje za koji se ponudi cena niža od tržišne. Zainteresovanim stanarima fiktivna agencija traži kiriju za tri meseca unapred, uzme novac i nestane bez traga i glasa. Stan ostane zaključan a nasamareni podstanari mogu samo da podignu tužbu protiv nepostojeće firme.

Zakon o posredovanju u prometu nepokretnostima morao bi da uvede red u ovu oblast. Vlasnici stanova jesu u obavezi da stanarima daju otkazni rok od 90 do 120 dana ali niko ne pamti slučaj da se desilo drugačije a stanodavac bio kažnjen.
Sve se svodi na to da su zakonski propisi neprecizni i nedorečeni a podstanari nezaštićeni. Zato i moraju da otvore četvoro oči prilikom svakog novog dogovaranja oko iznajmljivanja. Postoje neki stanodavci i stanovi u Beogradu za iznajmljivanje koje je neophodno obilaziti u širokom luku.

Izbegavajte useljenje u stanove koji se iznajmljuju jer vlasnik odlazi na put ili školovanje u inostranstvo. Pre ili kasnije, vratiće se zbog neophodnih poslova, zbog posete rodbini, ili kako bi ovde proslavio Božić. U najboljem slučaju, u tom ćete razdoblju biti zamoljeni da prespavate na kauču i budete manji od makovog zrna. U najgorem slučaju ćete biti prognani iz stana na petnaestak dana.

Još jedna loša navika ljudi koji izdaju stanove je korišćenje stana kao mesta za odlaganje stvari koje im više nisu potrebne ali koje još nisu spremni da bace u kontejner. To su stari kaputi, keramičke figurice, porodične fotografije... Vrlo često se dešava da gazdina supruga ima običaj da zimnicu čuva u vašoj ostavi. Ne pristajte na to, sada je to isključivo Vaš životni prostor.

Lokacija je prva stvar koja se gleda kad se iznajmljuje stan. Blizina dobro opremljenih prodavnica, bioskopa, biblioteka je bitna, a pogledajte i kakve su preporuke restorana u Beogradu

za deo grada gde planirate da iznajmite. Raspitajte se o susedima i toleranciji na buku u zgradi. Svakodnevne žurke neće ohrabrivati gotovo nigde, no nekoliko proslava ili kasnovečernje pranje sudova mogu proći bez pozivanja policije i pretnji o užurbanom iseljavanju. Sa susedima budite ljubazni, ali ukoliko nisu upoznati s vašim podstanarskim statusom najbolje da za njega ni ne znaju. Ako žive u uverenju da ste kupili stan u koji ste došli, najbolje da tako i ostane.

Ukoliko posedujete automobil, proverite mogućnost parkiranja ispred zgrade.

Premda nas srpski mentalni sklop nagoni da one koji poseduju nekretninu po automatizmu smatramo velikoposednicima ili ljudima koji iskorišćavaju podstanare i bogate se na njihov račun, nije uvek tako. Život u metropoli nije jeftin. Mnogi stariji ljudi odlaze u vikendice da tamo žive a iznajmljivanjem stanova u Beogradu dopunjuju siromašan kućni budžet ili obezbeđuju sebi redovne mesečne prihode. Često se dešava da iza neodgovornih i nepoštenih stanara ostanu gomile neplaćenih računa koje, nakon svega, stanodavci moraju da pokriju ispaštajući zbog svoje loše procene.

Izvor: Politika, Epodstanar.com

KUĆA CENTAR GRADA HITNO
Kuća : Leskovac
150 m² | 26,500 €
Novogradnja Veliko Gradište
Stan : Veliko Gradište
36 m² | 18,000 €
Plac Niš
Plac : Niš
0 m² | 29,000 €
Plac 12 34 ari Obrenovac Zabrežje 23 000 Postojeća infrastruktura
Kuća : Beograd (grad)
1,234 m² | 23,000 €
Publikovano: 3.02.2017.

» Dodajte Komentar

security check security check security check security check