Nekretnine

Kako, u ovim kriznim vremenima, obezbediti novac za kupovinu nekretnine ili, bar, kako da nekretnine budu dostupnije kupcima?

Nekretnine

Ne viče, ne reklamira, nekako kao da samo objavljuje: „Najloni za zdravstvene knjižice, najloni za busplus, samo dvadeset dinara“, prođe polupraznom 25icom i izađe već na prvoj sledećoj stanici. Kulturan gospodin u svojim pedesetim godinama koga je muka naterala da na ovakav način zaradi dodatni novac. Ili, novac uopšte. Kupila sam taj najlon, navlaku tačnije, zatrebaće. Ili neće, ali nema veze, malo košta.

Verujem da nije lako na ovaj način zarađivati (pa makar i dvadeset dinara). Pogotovo u autobusu. Ne znam da li se ikada ogugla na netrepeljive, podrugujuće i nekulturne komentare (upravo biram reči) „korisnika GSP-a“. Ako vozilo javnog prevoza koristite za bilo šta drugo, sem da se od tačke A prebacite do tačke B, opasno ćete se zameriti mnogima. Ne razumem to baš najbolje, nije kao da ugrožavate nečiji komfor, ooo, vožnja GSP-om je daleko od toga.
Kažem, nije lako ali, eto, neko i to proba. Neko i to radi. Snalaženje. Reč za sve.

Snalazi se i vlada Republike Španije usvajajući meru da stranci koji u Španiji kupe kuću vrednu više od 160.000 evra dobiju dozvolu boravka u ovoj zemlji. Plan je da se pokuša smanjenje broja neprodatih kuća u toj zemlji posle kolapsa koji je 2008. godine doživelo tržišta nekretnina. Procenjuje se da ih je ostalo više od 700 hiljada.

Kao i svuda u Evropi, broj ljudi koji kupuje nekretnine u Španiji je vrlo nizak, stagnira i nema realnih osnova za njegovo povećanje. Zato se ovakvom merom pokušava privlačenje kupaca iz Rusije i Kine, prvenstveno, jer oni i dalje slove za najplatežnije.

Međutim, nisu se samo Španci dosetili ovoga. Irci i Portugalci, takođe, strancima nude dozvolu boravka pod uslovom da u njihovoj zemlji kupe kuću vrednu više od 400 odnosno 500 hiljada evra. Tačno je da je cena ponuđenih nekretnina u ovim zemljama nešto viša, ali se čini da su i dalje u boljoj situaciji od Španije, makar samo zbog tamošnje stope nezaposlenosti od 25 odsto.

Naime, po podacima Banke Španije o tržištu nekretnina, nivo nenaplativih kredita u španskim bankama u septembru dostigao je rekordnih 10,7 procenata njihovih ukupnih pozajmica. Banka je saopštila da je ukupna visina tog duga u septembru iznosila 182 milijarde evra. Hiljade kuća vraćene su u posed banaka a njihovi vlasnici iseljeni jer nisu mogli da otplate hipoteke. Španska vlada je prošle nedelje odobrila odluku po kojoj se, u izuzetnim slučajevima, iseljenja odlažu za dve godine. Nekretnine iz svih ostalih „neizuzetnih situacija“ su dostupne strancima.

Slična mera naše vlade teško da bi dala ikakve rezultate. Čini mi se da već svi znaju za jadac, i teško da bismo ikoga uspeli da namamimo da se useli kod nas. Makar i privremeno. Nek nam reper bude broj azilanata koji, svakodnevno, na svakojake načine, pokušavaju od nas da odu.

Međutim, ne predaje se ni naša vlada u borbi sa titanom zvanim „kriza u sektoru nekretnina“. Naš odgovor je drastično smanjenje naknade za legalizaciju građevinskih objekata. Smanjenje ili možda preciznije-oslobađanje od naknade (uz plaćanje samo neophodnih administrativnih troškova i geometara, i to na rate). Predlaže se da za upis u Katastar nepokretnosti taksa bude oko sto evra.

U Srbiji je trenutno 1.300.000 nelegalnih objekata, a 2.500.000 ljudi bez ikakva imovine jer im objekti nisu uknjiženi u Katastar nepokretnosti. Očekuje se da legalizacija počne do kraja godine čime bi se značajno dopunile kase lokalnih samouprava.

Takođe, govori se i o promeni zakona koji bi omogućio da stranci postanu vlasnici zemljišta. No, ovo delikatno pitanje zahteva pokretanje ozbiljne političke rasprave unutar Vlade koja bi odmerila sve okolnosti i donela odluku najkorisniju za Srbiju. Ili za srpske finansije, ostaje da se vidi. Ne zaboravite, krizna su vremena, bitno je snalaženje.

Izvor:B92

Plac u Donjem Milanovcu
Plac : Donji Milanovac
0 m² | 7,000 €
Kuca na Tari Kaludjerske Bare
Kuća : Bajina Bašta
130 m² | 75,000 €
Dvosoban stan centar
Stan :
46 m² | 32,000 €
Plac na prodaju Barajevo Drazenovac 2
Plac : Barajevo
0 m² | 0 €
Publikovano: 23.11.2012.

» Dodajte Komentar

security check security check security check security check