Stambeni krediti Srbija

Kao da vas ne stresira dovoljno sama procedura i osećaj koji nose stambeni krediti u Srbiji, već dodatni nemir i neizvesnost u akciju kupovine stana unosi i odabir nekretnine, tj. investitora.

Stambeni krediti Srbija

Investitori-graditelji su arhineprijatelji svih nesretnika koji danas pokušavaju da dođu do stana. U stvari, mrtva trka u omraženosti je između banaka od kojih se podižu stambeni krediti u Srbiji i investitora u domaćem građevinarstvu. Ne zna se ko će više da vas upropasti.

Unisone kritike (uostalom, kao i pohvale), obično deluju nerealno. Svideti se svima, ili se zameriti baš svima, uglavnom je sumnjiv pos’o ( uf, „sumnjivo“ u istoj rečenici sa „investitor“ dobija naglašeniju konotaciju ali ne para uši, već zvuči totalno poznato, adekvatno i prirodno). Investitori su skoro uvek tajkuni ili osobe s povećanim finansijskim kapacitetom čije poreklo imovine niko ne dovodi u pitanje. Ispravka, niko to ne radi glasno.
Fotorobot bi izgledao krajnje poznat -„besan“ auto, ručni sat k’o Dulićev, nekoliko telefona i tetovaža, mišići na sve strane, pratioci uz nogu (pardon, iza leđa).

Retki su oni koji su kupovali stanove, pogotovo u Beogradu, a da o grupi ljudi koje nazivamo investitorima ima drugačije (čitaj: pozitivno) mišljenje. I kad ne postoje neki opipljivi razlozi, investitore mrzimo više nego Nemce i NATO zajedno. Skoro kao Hag. Čak i oni koji o investitorima ne misle loše, nikako im ne veruju. Upravo to dobrano komplikuje situaciju ugovornog odnosa koji prati proces dolaženja do krova nad glavom makar se on kupovao za gotov novac a ne pomoću stambenih kredita u Srbiji.

Naravno, investitori su iznad svega biznismeni-ljudi koji jure profit i na sve načine gledaju da se obogate. Oportunisti, rekli bi zapadnjaci. Još bi rekli i da je bogaćenje legitimno pravo svakog čoveka (škakljiva situacija broj dva: „legitimno“ i „investitori“ u istom pasusu, hm...skoro pa oksimoron). Zapadnjački sistem razmišljanja govori da je težnja za bogaćenjem prirodan poriv, čak i podrazumevajući u kapitalizmu i njemu pripadajućim zakonima tržišta.

Domaći sistem razmišljanja (zasnovan na iskustvu, ne na teoriji) govori da je nebrojeno mnogo investitora pokralo novac svojih klijenata. U stvari, prebrojano mnogo ali nedokazano (korekcija broj dva: dokazano ali neosuđeno). Scenario je bio identičan: jedan isti stan se proda nekoliko puta a investitor misteriozno nestane u nepoznatom pravcu. Međutim, sve su to delovi mračne prošlosti, vlada se pozabavilao ovom problematikom. Ministar pravde Nikola Selaković kaže da će prevare s višestrukom prodajom istih stanova i kuća koje su kod nas česte, biti iskorenjene angažovanjem notara koji će biti isključivo zaduženi za sklapanje ugovora o prodaji nepokretnosti. Živi bili pa videli.

Najbrojniji su kolokvijalno nazvani “divlji” graditelji-investitori, oni što zidaju bez građevinskih dozvola. Skoro uvek ni zemljište nije njihovo i ne plaćaju gradu nikakve obaveze. Obim njihovog delanja je značajan i vidljiv do mere da utiču na formiranje i lik urbane matrice, kaže arhitekta Đorđe Bobić. „Ako je tačna statistika, u Beogradu je u protekle dve decenije “nastalo” oko 250.000 takvih poduhvata od čega je legalizaciju tražilo oko 150.000 graditelja.

Ako je po svakom poduhvatu izgrađeno prosečno po 30 m2, onda je ukupno 7.500.000 izgrađenih kvadratnih metara. Ili, ako se zapliva u demografske vode, po svakom graditeljskom domaćinstvu koje je nelegalno gradilo, spada dva žitelja prosečno što čini oko pola miliona Beograđana. Ako su investirali 200 eura po jednom metru kvadratnom izgrađene površine, to onda bude 1.500.000.000 eura ukupno, neoporezovano, naravno.“ (Izvor:B92)

Ova kategorija investitora se na taj način kvalifikuje u svetski značajne preduzetnike. Oni nadmašuju potencijal tajkuna i drugih investitora sa pojačanim kapacitetom koji za isto vreme izgrade tri ili četiri puta manje oporezovanih metara kvadratnih koje najčešće kupuju oni koji koriste stambenie kredite u Srbiji.

Svako od pobrojanih investitora gradi u okruženju, uslovima i ambijentu koji je stvorila država. Naravno da su svoje potrebe i bogaćenje stavili na prvo mesto jer je odobravanje ili gledanje kroz prste došlo s više instance.

KUĆA U VETERNIKU
Kuća : Veternik
320 m² | 1 €
Vozdovac/Farmaceutski faks/hitna prodaja
Stan : Voždovac
51 m² | 49,000 €
Seosko domacinstvo
Kuća : Moravci
82 m² | 50,000 €
Kuća Beograd okolina
Kuća : Beograd - okolina
200 m² | 110,000 €
Publikovano: 8.04.2013.

» Dodajte Komentar

security check security check security check security check