Nekretnine Srbija

Nekretine - Beograd jedan od najskupljih gradova u Istocnoj evropi

Nekretnine Srbija

Izgradnja nekretnine u nasoj zemlji bila je u velikoj krizi pocetkom tekuce godine.Kriza je bila veca nego u
celoj protekloj godini iako je 2009 godina bila cuvena kao krizna godina kada su sve grane privrede
stagnirale. Razlog tome je sto tada vec nekoliko meseci nije bila izdata ni jedna gradjevinska dozvola jer se
cekalo usvajanje novog zakona o izgradnji.Primeceno je da je i manja potraznja za izdavanjem luksuznih stanova u Beogradu jer je sve manji broj stranih predstavnika u zemlji koji su najcsci korisnici ovakve vrste
nekretnina.Uprkos cinjenici da je broj kvadrata poslovnog prostora po broju stanovnika mali mnogi
novoizgradjeni novoizgradjeni poslovni objekti ostaju potpuno prazni a razlog tome su jednostavno
visoke cene koje su u jednom trenutku preko noci porasle za citavih 100%.I u sadasnjem trenutku cene
stanova su sve vece umesto da padaju, cene su u protehlih nekoliko meseci skocile za 10% dok u
agencijama za promet nekretnina u Srbiji kazu da bi cene realno trebale da budu bar 20%nize.Posle
delimicne stabilizacije trzista usled velike potraznje i male ponude cene stanova uporno rastu.Na udaru
se nalaze garsonjere, jednosobni i dvosobni stanovi.Kao glavnog krivca za ovakvu situaciju smatra se sve
veca ponuda kredita poslovnih banaka.Jedini nazovimo problem jeste sto se ovakav kredit moze dobiti
samo za uknjizenu i do kraja legalnu nekretninu sto nije bas najcesca karakteristika vecine novodgradnje
u Beogradu.Druga cinjenica je kreditna sposobnost gradjana posto je kredit u odnosu na gotovinsko
placanje dobio prednost i postao skoro jedini nacin da se do nekretnine dodje.Kreditna sposobnost
vecine gradjana ne ide preko 60 hiljada eura sto je u Beogradu dovoljno u najboljem slucaju za dvosoban
stan.Plava zona glavnog grada odnosno okolina Knez Mihajlove je zvanicno i najskuplja u grada a kvadrat
se krede od 2 do 3 pa cak i 4 hiljade evra ukoliko je u pitanju luksuzniji objekat.Takodje je renta za
stanove u ovoj zoni minimum 400 eura.Pored ove luksuznije solucije ljudi iz agencija za nekretnine se
slazu da je ipak Novi Beograd najtrazeniji zbog nicanja sve vise poslovnih i trznih centara pa i
najudaljenijim delovima cena ne ide ispod 1100eura po kvadratu odnosno 2500 za garsonjere.Stanje u
drugim velikim gradovima u Srbiji je prihvatljivije ali i tamo cene imaju tendenciju porasta.U Novom
Sadu je prosecna cena kvadrata 900 eura, u Nisu 800 do 900 eura,u Arandjelovcu od 450 do 650 eura,u
Subotici 500 do 700 eura dok je u Kragujevcu od 580 do 880 eura.U nekim od gradova kao sto su Nis i
Arandjelovac cena je dosta ovisila o privatizaciji jer su radnici tim procesom dobijali odpremnine kojima
su sebi kupovali nekretnine.

Za povratak na glavni meni posetiti sekciju Nekretnine Srbija

Kuca na Palicu sa sjajnim placem
Kuća : Subotica
99 m² | 45,000 €
Nisko Dedinje
Stan : Niš
43 m² | 22,000 €
AVALA PINOSAVA Gradjevinski plac na prodaju
Plac : Pinosava
0 m² | 30,000 €
Sremska kamenica Čardak Odličan plac pod blagim nagibom
Plac : Sremska Kamenica
0 m² | 31,000 €
Publikovano: 17.03.2015.

» Dodajte Komentar

security check security check security check security check