Stan nekretnine Srbija

Stan nekretnine Srbija

Stan nekretnine Srbija

Ukoliko ste odabrali neku  od  agencija za nekretnine iz Beograda za kupovinu  stana - nekretnine u Srbiji dosta pre same kupovine (potpisivanja ugovora o kupoporodaji) treba doneti odluku o načinu plaćanja.

Ovu obavezu naravno nemaju ljudi koji svoju nekretninu plaćaju u gotovini.Gotovinski  način plaćanja stanova u Srbiji koji je ranije bio uobičajen danas je postao retkost i gotovo je zamenjen sa raznolikim kreditima koje nude mnoge banke.

Kao što je to često slučaj ljudi se za kredite odlučuju potaknuti reklamama u nedostatku stručnog saveta.Sasvim je jasno kako slove pravila današnjeg tržišta, usled ogromne ponude igru dobija onaj proizvod koji je najbolje prezentovan odnosno upakovan.

Radi sprečavanja banaka da reklamama dovode klijente u zabludu donet je zakon koji obavezuje banku da naznači efektivnu kamatnu stopu (ukupan mesečni trošak u procentima).Zamka koja se postavlja u ovoj situaciji jeste u tome sto je banka slobodna da na reklami naznači najpovoljniju kamatnu stopu iz svoje ponude.Tako povoljan kredit za kupovinu stana mogu dobiti samo retki sugradjani čija je kreditna sposobnost  prilično velika.

- “Uvek je ono što se oglašava najbolje za klijenta u tom trenutku, drugo je pitanje koliko njih može da dobije tu ponudu” - kaže Miroslav Rebić, član IO Sosijete ženeral banke. – “U našoj banci, kamatu koju reklamiramo kao najbolju, može da dobije veliki broj građana. To je obično kamata koju primenjujemo za klijente koji su zaposleni u preduzećima sa kojima imamo saradnju”.

Kreditna sposobnost zavisi od visine kontinuiranih mesečnih primanja.Shodno tome treba na vreme izračunati kolikom sumom novca raspolažete za kupovinu  stana ili kuce u prodaji.

Rezultat toga  može da bude nezadovoljan klijent koji je najbržim putem hteo da dodje do najboljeg kredita uporno se pozivajući na reklamu.

Istina je da su najbolja rešenja često ona koja ne deluju toliko primamljivo upravo zato što su stanovljena na realnom stanju stvari. Često se dešava da stranka ne može sebi da priušti stan- nekretninu u Srbiji kakvu je želeo i planirao na osnovu lepih obećanja po bilbordima.

U trenutnoj ponudi postoje dve vrste kredita, oni sa fiksnom kamatom i oni čija je kamatna stopa promenljiva.Fiksni krediti su uglavnom vezani za euro (dugoročnih dinarskih fiksnih kredita još uvek nema) i ne menjaju iznos tokom celog perioda otplaćivanja .Promenljivi krediti se formiraju po principu euribor+bančina margina sto znaci da kreditna stopa uvek zavisi od valute za koju je kredit bankom vezan.

Iako možda ovaj promenljivi kredit deluje privlačno zbog ideje da će se u jednom trenutku vaša kamata sniziti  realnost  je upravo obrnuta te klijenti često završe sa ratom većom od one na koju su računali kupovinom stana iz ponude nekretnina.

Zbog ovakve činjenice u Srbiji je samo 4,2 % kredita koji su oslonjeni na kurs dinara što pokazuje na veoma nizak nivo poverenja u domaću privredu zbok konstantne nestabilnosti valute.

Takođe se pri kupovini stana-nekretnine u Srbiji preko kredita pokazalo da je najbolje vezivati se za euro koji je najstabilnijijer imamo slučaj kredita vezanih za švajcarski franak koji su pre par godina bili daleko najpovoljniji dok su sada rate više od svih ostalih.

Potrebna je budna svest o tome da se uzimanjem stambenog kredita obavezujemo na 20 ili 30 godina i da ne bi trebali da se vodimo samo trenutnim novčanim stanjem.

Uz dobru računicu i možda neki savet ekonomiste koji nema lični interes u toj transakciji nadamo se da ćete dobro odabrati pri kupovini Stana - nekretnine u Srbiji.

Najveća potražnja vlada ya nekretnine u Beogradu, Novom Sadu i Nišu. Za više informacija o konkretnoj ponudi u Novom Sadu, posetite sekciju prodaja stanova Novi Sad.

KUĆA U VETERNIKU
Kuća : Veternik
320 m² | 1 €
1 0 stan Kumodraz I UKNJIŽEN
Stan : Voždovac
34 m² | 25,500 €
Plac Zlatibor okolina
Plac : Semegnjevo
400 m² | 2,700 €
Seosko domacinstvo
Kuća : Moravci
82 m² | 50,000 €
Publikovano: 6.11.2014.

» Dodajte Komentar

security check security check security check security check
Selidbe, kamionski transport i kombi prevoz, efikasno i povoljno - 064-211-4181