Beograd 2010 godine izgleda kao da je prošlo nekoliko godina od objavljivanja naticanja za najluksuzniju nekretninu novogradnje te da je došlo vreme za pravljenje rang liste.
Trku za najskuplji kvadratni metar grada Beograda je omela krizna 2009 godina i bar za neko vreme zaustavila trend vrtoglavog rasta cena novogradnje u Beogradu. U prilog tome govore podaci da su pre ekonomske krize kvadrat nekih od nekretnina novogradnje iz prodaje najvišeg standarda cenili na nečuvenih 9 000 eura. Ta cena je padala ubrzano do 4 000 eura a svi su izgledi da neće prelaziti 3 500 eura ukoliko investitori žele da ikako profitiraju.
Kada na sajtovima u kojima se može naći novogradnja Beograd i novogradnje Novi Sad tražite nekretnine ovakvih cena budite sigurni da ćete pronaći luksuz koji je ovde ranijih godina bio nezamisliv. Naravno ovo se odnosi na stambene jedinice u okviru skupocenih kompleksa novogradnje u prodaji čije karakteristike određuje investitor, a ne privatnih kuća koje su uvek bile pitanje lične odluke.
U ovom slučaju nekretnina novogradnje investitor je uglavnom voljan da sarađuje sa kupcem i oko same estetike opremanja stana dok je funkcionalni deo doveden do samih granica tehnologije. Od uobičajenijih pognosti kao što su sistem za centralno grejanje i usisavanje do noviteta kao što su navođenje gotovo svih električnih uređaja preko mobinog aparata ili računara (pri tome se podrazumevaju i neke funkcije poput zaključavanja vrata, pokretanja roletni vrata od garaže i sl), kao i jedinstveni internet potrali čije usluge će koristiti budući stanari ovih luksuznih nekretnina-stanova novogradnje u Beogradu i ostalim gradovima Srbije.
Komleksi luksuznih nekretnina novogradnje na prodaju koji su pred završetkom izgradnje i čekaju svoje kupce u Beogradu su:
-Metropoliten stanovi ( http://metropolitan-project.com/low/eng/contact.htm) koji se nalaze u neposrednoj blizini hale Pionir. Ovaj kompleks podrazumeva ponudu novogradnje od 40-200 metara kvadratnih kao i 3 podzemna nivoa napravljenih kao garaže, lokala u prizemlju kao i svih dodatnih prostorija koje služe komforu stanara a zajedno čine površinu od 16 500 metara kvadratnih.
-Royal apartments kompleks (http://www.ekapija.com/website/sr/page/258351_en) lociran na Dedinju u ulici Milana Tepića u ponudi ima 21 stan novogradnje za prodaju površine od 130 do 250 kvadratnih metara. Takodje poseduje podzemne garaže ali u svojoj ponudi ima i spa-wellness centar i otvoreni bazen. Ovaj kompleks broji 5 800 kvadratnih metara.
-Horizonti Beograda (http://www.horizontibeograda.rs/) koji se nalaze takodje na Dedinju u svojoj ponudi imaju stambene jedinice od 90 pa sve do 375 kvadratnih metara, a smeštene su u tri odvojene celine koje su gradjene po sistemu pametnih kuća.
Pomenuti stanovi novogradnje u Beogradu svrstani su i kao novogradnja za prodaju i novogradnja za izdavanje.Takodje je aktuelna prodaja lokala u okviru tih kompleksa. Detaljnije informacije i cenovnik novogradnje u Beogradu i kao i fotografije nekretnina možete naći pomoću gore postavljenih linkova.
Da ovaj uslovno rečeno fenomen skupocenih nekretnina novogradnje u našoj regiji malo proširimo van teritorije Beograda možemo pomenuti Novi Sad.
Kompleksi novogradnje u Novom Sadu koji se grade su:
-Park City (http://www.ekapija.com/website/sr/page/299653) koji pored stambenih jedinica podrazumeva i objekte uslužnih delatnosti (restorani, marketi, filijale banaka itd) a to sve pod visokim merama obezbeđenja koje bi stanarima ovog objekta pružile maksimalan osećaj komoditeta. Cena kvadrata ide od 1 300-2 400 eura.
-Penthouse Building (http://www.ekapija.com/website/sr/page/299653) koji nudi spa-wellness i zatvoreni bazen kao i veoma moderan-stakleni eksterijer .Cena kvadrata u ovom kompleksu iznosi 2 000 eura.
-Bulevar Centar ( http://www.ekapija.com/website/sr/page/264962_en ) koji je već završen i čeka svoje stanare.
Iako se u izgradnju ovakvih dimenzija i ulaganja od bar nekoliko desetina miliona eura nije upuštalo bez ozbiljnog istraživanja tržista, pokazalo se da je svetska ekonomska kriza u velikom uticala na prodaju.
Dok su u periodu pre krize svakodnevno praodavali stanove čiji kvadratni metar vredi 2 000 eura sada ih kažu investitori nekada danima ne okrene ni jedna zainteresovana stranka.
Nekretnine novogradnje ovako visokih standarda moraće još neko vreme da čekaju na oporavak novčanih moći stanovništva.
» Komentari