Odstampajte oglasPosaljite oglas prijatelju emailom šifra: 926326
Srbija, Niš, Niška banja
Pregledano 444 puta
Kuća : Prodaja, 265 m² | 295,000 €
Kuća , Niš | 265m2 Kuća Niš Niška banja
Tijana Ugrenović : 0612510025 : avenijanekretninenis@gmail.com
• 265m2 • 8 ari placa • 3 mokra čvora • 8 prostorija • prelivni bazen • 2 terase Imamo retku mogućnost da vam ponudimo ekstra moderan, luksuzni objekat površine 265m2 sa bazenom koji se nalazi na 8 ari placa, u novom naselju na 10km jugoistočno od Niša – Niška Banja. Nad banjom se diže Koritnjak (808 m nadmorske visine), krajnji zapadni ogranak Suve planine. Dok je industrijski Niš u hladnijoj polovini godine često pod maglom, u Banji je vedro, a vazduh svež i čist. Leti je znatno osunčanije, ali bez velikih vrućina. Povetarac i šumski vazduh donose osveženje, sprečavaju vreline i čine noći prijatnim. Srednja godišnja temperatura u Nišu iznosi 12,8°C, a u Niskoj Banji 12,2°C. Jesen je u Banji najugodnije godišnje doba, srednja temperatura oktobra iznosi 12,4°C. Lečilište je utonulo u zelenilo šuma, koje se prostiru na preko 70 hektara. To je šuma graba, jasena, cera, hrasta, bresta, klena, jorgovana i lipe, zatim crnog bora, oraha, duda Banja je povezana sa Nišom asfaltnim putem, železnicom i autobuskom linijom. Udaljenost od desetak kilometara oslobađa je, opet, gradske buke. Prirodni lekoviti faktori u Niškoj Banji su blaga, umereno-kontinentalna klima, termomineralne vode i prirodno mineralno blato. Lekovite vode, koje izviru sa pet izvora („Glavno vrelo“, „Suva Banja“, „Školska česma“, „Banjica“ i „Pasjača“), pripadaju grupi zemnoalkalnih homeotermi ( 36-38° C ), blago mineralizovanih, sa kapacitetom od 56 litara u sekundi. Zdravstveni i turistički objekti smešteni su u uređenom parku površine 5 hektara. U novom naselju u Banji, u ulici izopštenoj od gradske buke i verve, nalazi se veličanstvena kuća sa bazenom i fenomenalnom zelenom oazom. Koncepcijski rešen prostor ukupne površine 265m2, garažom, dve stambene celine, sa tri sanitarna čvora, prostranom vešernicom sa tunelom za veš, ovaj objekat nikoga ne ostavlja ravnodušnim. Prelepa pozicija placa i sama veličina pravougaonog oblika ove prelepe zelene oaze opravdava cenu ovog bisera u ponudi nekretnina. Idealan da budući vlasnik svojom maštom i umećem kroz novi objekat dobije vanserijsku nepokretnost. Ova impozantna nepokretnost se sastoji iz: 1. Prizemlja, u kome je ulaz u ovu modernu nekretninu. U prizemlju postoji ulaz u prostranu garažu površine 33m2, što je čini idealnom za parking čak dva vozila. Na placu postoji mogućnost za parkiranje još dva vozila, odnosno mogućnost za parking posetiocima i prijateljima vlasnika. U sklopu prizemlja se nalazi i vešernica opremljena najsavremenijom mašinom za pranje veša, mašinom za sušenje veša, a ono što bismo posebno želeli da istaknemo je praktični tunel za veš, tako da u ovoj nekretnini nema nakupljanja prljavog veša po prostorijama, već će veš automatski tunelom padati u korpu u vešeraju, spreman za dalje pranje. Ali to nije sve – u ovom delu objekta se nalazi i centralni bojler od čak 300l sa posebnom pumpom za toplu vodu, tako da u toku tuširanja bukvalno odmah imate dovod tople vode, bez čekanja. Na prvom spratu se nalazi moderni dnevni boravak površine od čak 70m2 sa trpezarijom i kuhinjom sa elementima rađenim po meri, mermernom radnom površinom, i najsavremenijom ugradnom tehnikom ( indukciona ploča, šporet u visini, granitna sudopera, aspirator ). Kvalitetan i udoban nameštaj je rađen po meri, specijalno za ovaj atraktivni enterijer a dizajnirala je arhitekta Irena Pjevović. Na ovoj etaži se nalazi i kupatilo opremljeno najmodernijim i najkvalitetnijim pločicama, sanitarijama, i kupatilskim nameštajem. Specijalni arhitektonski detalj je svakako 3d zid umetnika Miloša Đekića, koji daje poseban pečat celom dizajnu enterijera. Na sledeću etažu, odnosno II sprat se dolazi staklenim stepenicama sa led rasvetom koji celo stepenište i prolaz čine naročito zanimljivim. U ovom delu objekta se nalaze spavaća soba, dečija soba i gostinjska soba. Dečija soba poseduje krevet na sprat, američke plahare, LCD TV, a na zidu je interakciona tapeta rađena u skladu sa ostalim enterijerom u kući. Dečija i gostinjska soba imaju izlaz na zajedničku terasu i prilaz kupatilu, u kome postoji podno grejanje i hlađenje. Jedan interesantan detalj je da su slavine u kupatilima Grohe, što dovoljno govori o kvalitetu svih detalja u ovoj nesvakidašnjoj kući. Master spavaća soba je prostrana sa fenomenalnim pogledom na bazen i dvorišnu oazu. Spavaća soba ima poseban ulaz u garderober po principu američkih plahara, a u njemu se nalazi i tunel kroz koji prljav veš direktno pada u vešernicu. Master spavaća soba ima i privatno kupatilo sa đjakuzijem i kupatilskim nameštajem od medijapana, kao i sopstveni izlaz na privatnu terasu čime je vlasniku pružena mogućnost za život uz maksimalnu udobnost i luksuz. Enterijer objekta čine stakleno stepeniste, tarkett jasen, prozori aluminium-drvo, centralno usisavanje, osram led rasveta, midea toplotna pumpa - voda/vazduh,greje/hladi sa fancoiler sistemom,9 fancoiler sistema u celoj kuci, podno grejenje u svim kupatilima, 4 kamere,dvr i interfon sve povezano sa mobilnim uredjajem, enterijer je opremljen moderno dizajniranim namestajem pravljenim po meri, vesernica sa pratecim uredjajima. Eskterijer objekta ostavlja bez daha: potpuno nivelisano i ograđeno dvorište na 8 ari placa – kompletan parter plan ( 39*22) , sa arhitektonskim detaljima na fasadi objekta – Funker maks – imitacija drveta koji je zapravo materijal koji se ne popravlja i ne oštećuje vremenom. Arhitektonska vizija ravnog krova je zapravo optička iluzija - krov je sa blagim krivinama tako da omogućava ravnomerno oticanje kišnice. Pre i nakon izgradnje objekta izvršene su provere da se kuća nalazi na stabilnom zemljištu bez klizišta, kao i to da je kuća potpuno stabilna, što je i potvrdio tim strukovnih inžinjera. Poseban luksuz je i prelivni bazen sa programskim dozerom dimenzija 8*5m2 sa specijalnim pločicima koje daju plavičastu boju bazenu i deluju umirujuće na svakoga ko boravi u njemu. U dvorišu se nalazi i Busen tepih trava, 20 drveta tuje, 5 drveta sibirski limun, automatizovana rasveta sa 23 svetiljki koje objektu noću daju još više na arhitektonskoj impozantnosti ovog objekta. O objektu se treba reći još dosta toga: Na kući je odrađena hidroizolacija Dracomerx, BENTONITNA MEMBRANA čime je omogućena zaštita podzemnih delova konstrukcija izlozenih delovanju vode. Takođe odrađena i termoizolacija termo blok 30cm, kamena vuna D=8 cm, jubol fasada i fundermax obloga za fasadu, čime je kuća energetski efikasna i predstavlja sigurnu uštedu električne energije. Ovo je energetski efikasan objekat, sa fenkojlerima čime su troškovi zagrevanja objekta svedeni na minimum. ( Samo ovaj sistem grejanja vredi oko 15,000 evra ). Objekat takođe ima i centralni klima uređaj, 5 kamera, alarmni sistem najnovije generacije, centralno usisavanje sa čak 9 priključaka u kući ( nema potrebe za usisivačima u kući ) a spada i u takozvane smart house – pametne kuće jer je sve povezano aplikacijom na mobilnom telefonu uključujući i otvaranje garažnih vrata. Odvojite malo slobodnog vremena i zakažite razgledanje ove nepokretnosti sa agencijom AVENIJA NEKRETNINE putem telefona: 018/272-212, 061/25-100-25, 064/25-100-25, 063/260-160. Agencijska usluga prema našim klijentima - kupcima je besplatna! Svojim klijentima garantujemo potpunu pravnu sigurnost pri kupovini i zakupu nepokretnosti. Kompletnu ponudu nekretnina možete videti na našem portalu: avenijanekretninenis.rs




security checksecurity checksecurity checksecurity check

Telefonski kontaktirajte direktno oglašivača »
Kontakt: Tijana Ugrenović
Telefon:
018272212
0612510025

X

security checksecurity checksecurity checksecurity check