Сербии место в Европе и мире Планируете ли Вы покупку или аренду недвижимости (дома, квартиры, офиса, объекта класса “люкс”) , портал Сербия Недвижимость предложит Вам самый обширный каталог объектов, а также всю информацию о жизни и работе в Белграде и других местах Сербии и региона. Предлагаем Вам также полный пакет консалтинговых услуг по принципу “от двери до двери”. Отправьте бесплатный запрос - мы к Вашим услугам!
m²  -
€    -
Kонтактное Лицо:
Tелефон (опцион.):
Электронная почта:
security check security check security check security check
Как купить недвижимость в сербии

Как Купить Недвижимость В Сербии

Для тех, кто решил стать владельцем сравнительно дешевого недвижимого имущества, идеально подходят страны в переходном периоде, в которых цены на недвижимость наверняка возрастут в будущем. Предложение недвижимости в Сербии богато, цены соразмерны качеству строительства и местоположению, важен и факт, что иностранцы в вопросе владения имуществом имеют одинаковые права с местным населением.

Например, если Ваша страна заключила взаимное соглашение с Сербией, ограничений для приобретения недвижимости не существует. Самое сложное – выбор недвижимости, после чего начинаются административные процессы (если все пойдет как надо, можете стать владельцем имущества через месяц).

Крупной инвестиции, каковой является покупка недвижимости, необходима уделить должное внимание, консультироваться со специалистами и, набравшись терпения, приступить к делам.

ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР

В действительности, покупка недвижимости – это сложная работа. После просмотра многочисленных сайтов объявлений, которые выкладывают отдельные люди и агентства недвижимости, посетите объект, чтобы воочию убедиться в адекватности сведений. Обратите внимание, в хорошем ли состоянии недвижимость, или нуждается в реновации, соответствует ли ее цена стоимости соседних объектов, и как долго она находится на рынке. Если приглянувшийся объект в течение длительного периода неуспешно продается, наверняка на то есть причины, и на основании той информации можете добиться снижения цены.

Договорившись с владельцем о цене, Вы подпишете предварительный договор купли-продажи, который заверите в суде. Между тем, покупатель должен внести депозит в размере 10% от общей договорной стоимости. В том случае, если покупатель откажется от сделки, депозит ему не возвращается.

ПРОЦЕСС ПРИОБРЕТЕНИЯ

Юридический агент. Которого нанимает покупатель, может предпринять анализ свидетельства собственности недвижимости. Этот документ является доказательством, что лицо, продающее недвижимость, в действительности является ее владельцем и владеет всеми касающимися имущества правами.

Уполномоченное лицо оценит стоимость недвижимости. После того, как обе стороны достигнут договоренности и выполнят пункты соглашения, имущество необходимо зарегистрировать в службе кадастра. Выплата условленной суммы означает завершение процесса приобретения. В целом процесс длится от 3 до 30 дней.

РАЗРЕШЕНИЕ И ВСТУПЛЕНИЕ В ПРАВА СОБСТВЕННИКА

Для получения разрешения на строительство необходимы: разрешение на землееотвод,выписка из кадастра, подтверждение о владении имуществом не старше шести месяцев, копия плана и главный проект, который должен быть технически проверен. В итоге заключается договор с Дирекцией строительных земельных участков о компенсации за улаживание, которая является самой большой затратой. Компенсация за разрешениеничтожно мала. Начальные строительные работы должны начаться в двухлетний срок со дня выдачи разрешения.

В тех областях, где создан кадастр недвижимости, или там, где продолжает существовать земельная книга, Вы должны вписать свое имущество, что и является завершением процесса приобретения. Кадастр охватывает всего 60% недвижимости Сербии, остальная записана в земельных книгах. Сначала утвердите статус недвижимости в кадастре, затем подготовьте документацию, выплатите налоги и взносы, составьте запрос на внесение недвижимости в соответствующие списки и передайте его вместе с сопутствующей документацией в канцелярии общины в соответствующую службу Республиканского геодезического центра (RGZ).

При покупке руководствуйтесь информацией Порталa Сербия Недвижимость, который постепенно проведет Вас по всем фазам процессаприобретения недвижимости в Сербии

Дома и Коттеджи

Boljevac
100 m² | 20,000 €
Leskovac
150 m² | 26,500 €
Leskovac
65 m² | 23,000 €
Alibunar
60 m² | 20,000 €
Valjevo
80 m² | 19,000 €
Valjevo
81 m² | 48,000 €

Квартиры и Апартаменты

Loznica
30 m² | 25,000 €
Niš
43 m² | 22,000 €
Niš
46 m² | 32,000 €
Sremska Mitrov
65 m² | 38,000 €
Белград
51 m² | 50,000 €
Leskovac
61 m² | 34,000 €

Oфисные Помещения

Zrenjanin
50 m² | 28,000 €
Белград
29 m² | 15,000 €
Novi Sad
30 m² | 23,200 €
Белград
23 m² | 34,000 €
Zrenjanin
200 m² | 33,000 €
Белград
32 m² | 38,500 €

Недвижимость Класса «Люкс»

Белград
44 m² | 27,000 €
Белград
70 m² | 65,000 €
Белград
100 m² | 57,900 €