Сербии место в Европе и мире Планируете ли Вы покупку или аренду недвижимости (дома, квартиры, офиса, объекта класса “люкс”) , портал Сербия Недвижимость предложит Вам самый обширный каталог объектов, а также всю информацию о жизни и работе в Белграде и других местах Сербии и региона. Предлагаем Вам также полный пакет консалтинговых услуг по принципу “от двери до двери”. Отправьте бесплатный запрос - мы к Вашим услугам!
m²  -
€    -
Kонтактное Лицо:
Tелефон (опцион.):
Электронная почта:
security check security check security check security check
Покупка недвижимости в сербии как инвестиция

Покупка Недвижимости В Сербии Как Инвестиция

С инфляцией на уровне однозначной цифры, в стабильном окружении, рынок недвижимости в Сербии представляет собой самую процветающую отрасль экономики. При нынешнем стечении обстоятельств существенно выгоднее вкладывать средства в недвижимость, чем начинать собственный бизнес, особенно если вы находитесь в другом государстве и недостаточно знакомы с писаными и неписаными законами рынка.

Экономический рынок в свете глобального кризиса очень неспокоен, и ненадежно было бы начинать любой вид деятельности. С другой стороны, рынок недвижимости тоже весьма оживлен, но, если нынешние цены Вам не подходят, всегда можете подождать с арендой или продажей своей недвижимости. Вы не могли бы это сделать, имея какое-либо производство.

Впрочем, недвижимость в Сербии не облагается высокими налогами, как на Западе, поэтому, сочтя, что недвижимость не приносит Вам прибыль, вешаете замок и дожидаетесь роста цен, который неминуемо последует.

БЛАГОПРИЯТНАЯ ПОЧВА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

В последние годы экономический рост Сербии был стабильным и составлял в среднем 7%. Большие международные резервы объемом почти в 14 миллиардов евро гарантируют стабильность местной валюты, пока совокупный внешний долг не превышает 1/3 национального брутто-дохода. Растущая платежная способность населения и всеобъемлющий подъем экономики ежедневно увеличивает и усиленно диктует спрос на любой вид недвижимости.

Сербия – единственное государство в регионе, подписавшее Договор о беспошлинной торговле (FTA) с Российской Федерацией и Беларусью, которые представляют собой рынок объемом в 150 миллионов потребителей. Сербия является членом Ассоциации свободной торговли стран Центральной Европы (CEFTA) – это открывает ей рынок объемом около 60 миллионов человек.

Сербия стабильна в плане макроэкономики – с ограниченной инфляцией и стабильным ростом ВВП. Она обладает льготным торговым статусом с государствами Евросоюза и Америки, а иностранные компании в Сербии имеют национальный режим. У Сербии – самые низкие налоговые ставки в регионе – 10% налог на прибыль, 8-18% НДС. Прибыль, которая получена в результате коммерческой деятельности в свободных зонах, не облагается налогом на прибыль. Такие зоны действуют в городах Нови-Сад, Суботица, Крагуевац, Зренянин, Шабац и Пирот.

За крупные инвестиции – свыше 7,5 миллиона евро и 100 рабочих мест – инвестор освобождается от налогов на 10 лет. Приток иностранных инвестиций в Сербии – самый значимый в Юго-Восточной Европе, кроме того, государство поощряет инвестиционные проекты. Импорт особожден от пошлин на сырье, полуфабрикаты, компоненты и оборудование.

ПОЛЕ ДЛЯ ПРОЦВЕТАНИЯ

По таким критериям, как простота начала бизнеса, получение разрешения на строительство, регистрация имущественных прав и выполнение соглашения, можно заключить, что условия для ведения дел в Сербии существенно улучшились.

Наряду с новой экономической ситуацией, Сербия – хорошая возможность для размещения капитала по причине высокой окупаемости инвестиций. Здесь ощущается нехватка офисных, жилых, торговых и логистических помещений.

В Сербии ощущается большая нехватка современных объектов розничной торговли и современно обустроенного урбанистического пространства, в которых ведется торговля в отношении купля-продажа, спрос и предложение. По некоторым данным, 3 года назад только в Белграде не хватало около 800 000 м² площадей розничной торговли и шопинг-центров. До сегодняшнего дня построен не более 200 000 м², что подтверждает «явную тайну», что такие проекты в Сербии, и не только в Белграде, – золотая жила для будущих инвесторов.

БЕЛГРАД – ГОРОД БУДУЩЕГО

Белград лежит на двух реках и двух панъевропейских магистралях. Это город с многовековыми традициями и культурой, который сегодня расположен на пересечении транспортных коридоров 10 и7. Это город, из которого лучеобразно отходят 7 транспортных, дорожно-железнодорожно-водных направления, который является географическим центром региона с населением около 100 миллионов человек. Титул города будущего подкрепляют сведения, что за последние 4 года было реконструировано около 1000 км улиц, городской водопровод и канализация на отдельных участках претерпели коренные изменения.

Кроме того, существенно поправлены и улучшены городские телекоммуникационные системы и мощности. Благодаря новому мосту на речном острове Ада, завершению строительства окружной дороги, возведению еще одного моста через Дунай, Белград превращается в самое рекомендуемое место для инвестиций в недвижимость, особенно когда речь идет о рынке торговых помещений.

Развитие Белграда несомненно отразится на остальной Сербии.

После принятия решения инвестировать в Сербии посредством приобретения недвижимости в Сербии внимательно приступайте к реализации своего плана. В этом Вам поможет Портал Сербия Недвижимость и раздел http://srbija-nekretnine.org/ruski/

Дома и Коттеджи

Sremska Mitrov
3,200 m² | 20,000 €
Sombor
140 m² | 42,000 €
Topola
120 m² | 19,500 €
Leskovac
150 m² | 26,500 €
Leskovac
110 m² | 45,000 €
Surdulica
70 m² | 34,000 €

Квартиры и Апартаменты

Loznica
30 m² | 25,000 €
Zrenjanin
81 m² | 31,000 €
Novi Sad
102 m² | 23,700 €
Sremska Mitrov
65 m² | 38,000 €
Белград
51 m² | 50,000 €
Niš
48 m² | 34,000 €

Oфисные Помещения

Novi Sad
18 m² | 16,700 €
Veternik
30 m² | 29,870 €
Novi Sad
48 m² | 57,000 €
Niš
330 m² | 31,000 €
Белград
47 m² | 47,000 €
Novi Sad
20 m² | 17,510 €

Недвижимость Класса «Люкс»

Белград
44 m² | 27,000 €
Белград
100 m² | 57,900 €
Белград
70 m² | 65,000 €