Procena Vrednosti Nekretnine

Dobijena vrednost nekretnine je algoritamska kalkulacija na osnovu ograničenog seta podataka iz baze nekretnina. Srbija-Nekretnine.org ne snosi odgovornost u slučaju bilo kakvih posledica proisteklih iz korišćenja dobijenih podataka van ovoga portala.
Najbrzi način da prodate nekretninu!

» Pitajte našeg sudskog veštaka

Poštovani posetioci, u donjoj kontakt formi možete kontaktirati našeg eksperta iz domena procene vrednosti nepokretnosti i prava u oblasti nekretnina. Sve odgovore ćemo objavi na posebnoj stranici, a kriterijum odabira pitanja zavisiće od učestalosti, zanimljivosti, opšteg značaja i kompleksnosti tematike..

security check security check security check security check

» Komentari

postovao Zvezdan Radivojevic dana 8.07.2018.
Postovani,

prodao bih moj seoski imetak u blizini prokuplja.
Domacinstvo ima staru i noviju kucu, bastu, 2 plevnje, garazu za Traktor, ambar.

njive se rasprostiru na 3,5 ha.

interesuje me koliko vredi moj seoski imetak?

Pozdrav
Zvezdan
postovao Katarina dana 7.07.2018.
Poštovani,
Obzirom da moja porodica prvi put se upušta u stambeni kredit,malo smo zbunjeni i uplašeni. Našli smo stan u Padinskoj Skeli. Stare zgrade Pkb-a. Vlasnik stana je 1/1 i sve je to ok. Ono što nas buni jeste da li će banka da odobri kredit jer je čovek renovirao ceo stan,pomerio jedan zid i proširio dnevnu sobu tako što je zatvorio jednu terasu,u stvari lođu. Ništa nije nadograđivao na zgradi,to su sve radovi unutar stana. Mnogo nam se sviđa,ali nismo sigurni kako sve sa procenom funkcioniše. Hvala puno unapred.
postovao Ivana dana 7.07.2018.
Kuca maksimalo 80 kvadrata starija gradnja ,izgradjena 1967 godine nema puno placa koliko moze biti procenjena.Ma dosta ulaganja
postovao Jelena dana 24.06.2018.
Prodajem kucu 120 kvadrata 12.5 ari placa u sklopu kuce ima sfolarska radionica koja je kompletno opremljena kuca ima centralno grejanje,vodu,telefonski prikljucak adresa Josipa Majera br.77
postovao Zoran nikolic dana 18.06.2018.
Poslovno stambeni objekat sa lokalom od 55 kv itri stana dva trosobna i jedan dvosoban kompletni papiri ukupne kvadrature 460kvplac 3.5ara studenicka kuca ima i podrum ispod cele i plus jos jedan iza i veliku prostoriju sa susnicom za meso i privatni parking za nekoliko vozila tri prikljucka za struju kompletno zavrsena cetri kupatila i vc u podrumuradjena po svim standardima duplo zidana
postovao Jovoca Pecold dana 17.06.2018.
Posedujem gradj.plac u Borci na Ovcanskom putu ul 1012. Nova. Plac je povrsine 788M2, cist, ogradjen. u asfaltiranoj ul sa ulcnim osvetlenjem, uknjizen1/1 sa kucnim br. Struja i voda pored ograde placa do ulice. Molim za procenu vrednosti placa.
postovao jovan dana 6.06.2018.
Postovani,treba mi sto preciznija procena cene zemljista koja trenutno moze da se dobije(od-do)plac sada nema vodovod i ostale prikljucke osim struje koja je u blizini.rec je o 142 ara blizu petlje autoputa m75 i plac izlazi i na stari batajnicki drum i na autoput.mada je blize dunavu mesto se zove(oblas a ima i ulica)Belarica ili belaricka.sad ne znam napamet poslacu vam broj parcele.tu postoje infrastrukturni radovi koji bi trebali da pocnu.mene zanima najvise put banovci-batajnica-13.maj kad ce se radovi izvoditi.i da li poslujete kao agencija za prodaju ove vrste nekretnine.hvala unapred!jovan batajnica
postovao Nemanja dana 4.06.2018.
Poštovani kupujem stan od 61 kvadrata.Stan je na 13 spratu, renoviran je osim parketa.Cena mu je 36000 evra.Posto bi da podignem kredit,a nemam da dam 20% ucesca,da li moze da se proceni vrednost stana na 45000 evra?
postovao Djordje dana 16.05.2018.
Kratko pitanje koliko kosta procena nekretnine ?
Kuca sa placom je u pitanju kaludjerica.
Ako imate neku preporuku napisite.
Prvi put se susrećem sa sa prodajom nekretnine.i slabo sam upoznat sa postupkom prodaje.
Hvala vam unapred na odgovoru.
postovao Pri dana 8.05.2018.
Poštovani, da li je moguće raditi procenu nekretnine koja je uknjižena u katastru ali bez upisane kvadrature?
postovao Zoran Tomić dana 27.04.2018.
27.04.2018. године

#Питање поставио Мирослав:

Здраво, имам једно питање. Колико би требало да се има ара за двоспратну кућу ????
Хвала унапред на одговору.
----------------------

#Одговор: Томић Зоран, дипл.инж.грађ.


Поштовани Мирославе,

Минимална величина грађевинске парцеле за индивидуалну градњу је дефинисана планским актом (у Информацији о локацији се дефинишу параметри могуће површине објекта на парцели). У односу на параметре могуће изградње, инвеститор сагледава колика величина објекта му треба и да је је то могуће изградити на изабраној парцели.

Планским документима се дефинишу минималне величине парцела које су у градској зони отприлике 3а па навише, а у ванградској зони око 10 ари па навише.

Економски гледано, у данашње време је ислатљивије купити неку постојећу кућу и адаптирати је у складу са својим потребама.

Поздрав, Томић
postovao Danijel dana 23.04.2018.
Postovani, zeleo bih dobiti okvirnu cenu za kucu koja se nalazi na glavnom putu od Rakovca za Beocin, na placu od 1.000m. Kuca je zidana od cvrstog materijala prizemlje u kamenu sa 60 m2( garaza i dve prostorije ) prvi sprat 100 m2 ( 4 sobe i kupatilo ) i drugi sprat sprat 100 m2 ( 4 sobe sa kupatilom )
Ukupno 300 m2
Trofazna struja i gradska voda
Hvala unapred.
Danijel
postovao Zoran Tomić dana 22.04.2018.
22.04.2018. године

#Питање поставила Јелена:

Поштовани, планирам да купим кућу на кредит, па ме интересује процена вредности због сигурности добијања кредита јер ћу дати капару. Купопродајна цена је 73.000е, кућа је монтажна новоградња, завршена, усељива, на 3 ара плаца, све легално, 98 м квадратних, спроведене цеви за етажно грејање, паркет и санитарије прве класе, налази се на Лединама. Да ли се умањује вредност при процени зато што је кућа монтажна? Хвала унапред.

----------------------
#Одговор: Томић Зоран, дипл.инж.грађ.

Поштована Јелена,

Процена тржишне вредности некретнине се може дати тек после увида на лицу места. Сама процена некретнине у односу на износ капаре, није велики материјални трошак. Врста процене коју ви тражите није уобичајена активност проценитеља (орјентациона процена). Такве процене можете добити од агенција за некретнине.

Како би сте избегли могуће забуне које се могу десити а које вам могу бити додатни финансијски трошак, препорука је следећа:

1. Информишите се о условима које дају поједине банке и потражите модел кредита који вама најбоље одоговара. Потом одаберите банку.
2. Од изабране банке ћете добити списак њихових проценитеља (ја сам на списку Raiffeisen банке) и морате ангажовати некога од њих. Потом можете урадити процену жељене некретнине. Значи, орјентационе процене (која би вама одговарала) се у принципу не раде, а трошак за проценитеља за класичну процену је ипак значајно мањи од износа капаре.


Поздрав, Томић Зоран, диг.
postovao darko dana 10.04.2018.
Kuca jako blizu centra u backoj topoli.blizu dom zdravlja.skola.vrtic.starija gradnja.3 sobe kuhinja kupatilo spajz hodnik dvoriste i garaza
postovao Andjelko dana 7.04.2018.
Postovani,na Vidikovc,Patrijarha Joanikija tteci sprat,80kv,plus 12kv tarase.Kompletno pre 5godina renoviran.Molim vas za koliko bih bila realna vrednost za prodaju.
postovao Maja stojkovic dana 24.03.2018.
Koliko se krece cena procene nekretnine oko 350 m2 koja se sastoji od 3 objekta.,
postovao Aleksandar dana 21.03.2018.
Poštovani,kolika je vrednost ara koji ima stambeni objekat od 39 m2 i dve garaže od 20 m2 ulica Branka Radičevića u Lazarevcu.
Unapred hvala
postovao nenad dana 14.03.2018.
Postovani, kolika je orijentaciona vrednost zemljista, placa po aru u Stupcevicima (Arilje)?
Unapred hvala!
postovao vesna dana 8.03.2018.
imam plac a I plac I kucu jeda je plac sa sljivama 25 ari I kuca sa placem kuca 160m2 I plac 30 m 2
koliko bi to pojedinacno kostalo
postovao Marina dana 6.03.2018.
Postovani,interesuje me koliko izadje po kvadrtnom metru ruinirana kuca koja da bi se zivelo mora da se srusi i ponovo izgradi ima 54kvadratna metra i nalazi se u ulici Veselina Cajkanovica broj 8.Podatak mi je potreban kako bih od tetke otkupila deo jer deo pripada mom tati? Hvala na odgovoru unapred
postovao Маја dana 20.02.2018.
Поштовани,
потребна ми је процена вредности куће која се налази у селу у околини Прокупља, кућа је од чврстог материјала, приземље и спрат, изграђена 1965 године, потребна је адаптација. Због поделе у наследству ми је потребан податак о вредности некретнине.
с поштовањем,
срдачно
postovao Aleksandar Pavkov dana 15.02.2018.
Postovani!
Potrebna mi je gruba procena stana u Beogradu, posto je sprovedena ostavinska rasprava i stan treba da se proda.
Stan je u Ilije Garasanina 37, 57 kvadrata, III sprat, lift ima ide od I sprata, treba renoviranje, nema uvuceno grejanje, ali u zdradi ima gradsko grejanje.
Molim Vas ugrubo procena stana.
Hvala.

Aleksandar Pavkov
060 6623 332
postovao Lela dana 29.01.2018.
Postovani, kolika bi bila cena stare prizmene kuce u centru grada u ul Dzordza Vasingtona 31 kvadrat ( okrecena, pod laminat)+ 15 kvadrata pomocnog objekta( u losem stanju). Kuca je gradjena 30-ih godina proslog veka. Nije renovirana. Stari krov, ploca od trske. Nema dvoriste, nalazi se pored zgrade.
postovao Ljiljana dana 28.01.2018.
Postovani. Zanima me okvirna cena stana u ulici Janka Čmelika Novi sad. Nalazi se u prizemlju 60kv.Zgrada useljena 2007 god. Hvala
postovao Danijela Dalamitras dana 23.01.2018.
Postovani mozete mi reci stan od 59 kvadrata,nalazi se u Nisu na Ledenoj steni u novom naselju (9 god.)koji je na trecem spratu bez lifta i vodi se kao dvoiposoban ima i vecu i manju terasu...koja bi mu bila cena,unapred hvala!!!
postovao Tibor dana 22.01.2018.
Poštovani,
kolika je realna cena po kvadratu za otkup terase na krovu zgrade ?
Imam stan koji bi mogao proširiti kad bi otkupio deo te terase.
Novi Sad
postovao Tibor dana 22.01.2018.
Poštovani,
kolika je realna cena po kvadratu za otkup terase na krovu zgrade ?
Imam stan koji bi mogao proširiti kad bi otkupio deo te terase.
postovao NADICA dana 29.07.2017.
DOBAR DAN INTERESUJEME JEDNO PITANJE...KUPILI SMO KUCU PLATILI ADVOKATA DA URADI UKNJIZBU PROSLO JE GODINU I TRI MESECA DA SU ZATIM DOSLI PROCENITELJI IZMERILI KUCU SAMO SPOLJA I PROCENILI VREDNOS 25 000 EVRA A KUCU SMO PLATILI SVEGA 9 000. STIGO NAM JE DOPIS IZ SDK PORESKO DA TREBA DA PLATIMO CENU NA 25 000 2,5 POSTO OD TE SUME 78 000 I ONDA SMO SE ZAPITALI KAKO TO REKLI SU NAM DA NISMO UKNJIZENI TO JEST SVATILI SMO DA ADVOKAT NIJE NISTA ODRADIO I DA ONI NISU MOGLI DA UZMU U OBZIR CENU KUCE IZ UGOVORA NEGO NA OSNOVU PROCENITELJA....DALI MI MOZEMO DA TRAZIMO PONOVNI IZLAZAK PROCENITELJA ...ILI STA DRUGO DA URADIMO DA NAM SE UVAZI CENA KUCE KOJA JE U UGOVORU.... HVALA MNOGOOOO
postovao Jelena M. dana 28.06.2017.
Poštovani, od supruga sam zajedno sa drugim naslednicima nasledila kuću u Zemunu iz 1963. godine koja nije legalizovana ali je podnet zahtev za legalizaciju i zemlju oko kuće 3 ara koja nije uknjižena jer u vreme kupovine nije bilo neophodno da se ugovor overava u sudu. Želeli bismo da prodamo kuću pa me interesuje šta mi je neophodno za procenu kuće. Hvala na odgovoru.
postovao Natasa Djordjevic dana 10.06.2017.
posedujem 3 kuce, s tim sto je 1 nova sa 2 stana i 2 vece starije na placu 22ara. Oglasila bih prodaju Vlasnik 1/1 ali nemate takvu mogucnost na sajtu Molim vas da me pozovete kako bih mi rekli kako to da objavim Dozvoljena gradnja 5+1
postovao Rada dana 8.05.2017.
Koliko kosta kuća u zemun polju, kuca je vevertikala zgrade,tri vertikale ima jedna zgzgrada uscela gradjana. Ima tri nivoa suturen oko 50 kvadrata,visoko prizemlje i ssprat oko 75 kvadrata dnevna soba kuhinja vc, i tri sobe, kupatilo na spratu sa izlaskom na tavan koji je moguće opremiti u sstambeni deo. Prozori vrata treba zameniti ... Koliko vredi takva kuća ?
na ulazi u zemun polje pre ininstituta
postovao Caslav Maksic dana 30.03.2017.
Uknjizen stan od 60m2 u kuci trospratnici uyduz podeljeno na 6 stanova u dve vertikale, stara gradnja, ul. Kapetana Popovica iznad sumarskog fakulteta. Zanima me cena kvadrata?
postovao Julijana dana 25.03.2017.
Postovani,
imam kucu u Borci, Beograd. Naselje je blizu Zrenjaninskog puta, ulica Olge Petrov. Radi se o montaznoj kuci, 57mkv, na placu 3 ari. Kuca, plac, sve je na moje ime, voda, struja i sve je uredno uvedeno i prijavljeno. Kuca nije legalizovana, nemam kucni broj. Moje pitanje je, da li mogu prodati kucu ako nije legalizovana, i da li montazne kuce treba legalizovati? Koja je cena koju otprilike mogu traziti?
postovao Biljana dana 1.03.2017.
Angažovala sam gospodina Zorana Tomića za procenu nepokretnosti.Jako sam zadovoljna saradnjom. Sve je uradio profesionalno i u kratakom roku, a i cena je veoma povoljna.
Biljana
postovao vlada dana 21.02.2017.
Postovani, koliko u procentima vise vredi prvi sprat kuce od prizemlja? Normalno sprat ima i terase pa je veci za 20 kvadrata.Hvala unapred
postovao Natasa dana 14.02.2017.
Postovani, mene zanima cena procene 5 specificnih nekretninea u Beogradu, stan, kuca, lokal, plac i garaza su u pitanju. Unapred hvala.
postovao Zora dana 6.01.2017.
Postovani,
Nasledila sam stan na Novom Beogradu, ulica Narodnih heroja, kod Genexa, pre autoputa, 2. sprat, cetiriiposobni, bez terase, ukupno 102,57 m2. Stan je u izvornom stanju, ocuvan, gradnja 1969.
Molim da mi sugerisete cenu za prodaju.
Zahvaljujem i pozdravljam, Zora
postovao Nada dana 5.01.2017.
Postovani,
Zanima me vrednost stana koji se nalazi u Novom Sadu,deo grada Novo naselje/Satelit. Povrsine 41m2 stambene povrsine plus terssa. Stan se nalazi na drugom spratu, jednoiposoban je (kuhinja, dnevna soba, spavaca soba, kupatilo, predsoblje). Nijedna prostorija nije prolazna, izuzetno dobrog rasopreda. Uknjizen na moje ime. Zgradu je pravila firma Buducnost 1995 godine. Odlicne gradje.
Srdacano,
Nada
postovao Mara dana 22.08.2016.
Postovani,
molim Vas da mi okvirno kazete kolika bi bila vrednost stare nemacke porodicne kuce iz 1930 godine u selu kod Panceva? Kuca je 78 kvadrata, delom renovirana pre 30 godina, nalazi se na placu od 6 ari. Ima vodu, struju, telefon i gas.
Hvala Vam puno
postovao Zoran Tomić dana 2.06.2016.
02.06.2016. године

#Питање поставла Славица:
У току је подела брачне имовине, судски, где је ангажован судски вештак али тужени је ангажовао другог вештака где је цена некретнине умањена за 11.000 еура. Коме ће суд веровати?
Хвала
----------------------
#Одговор експерта: Томић Зоран, дипл.инж.грађ.

Поштована Славице,

Налаз и мишљења оба вештака суд ће да достави супротним странама на изјашњење. (члан 261. Закона о парничном поступку)

Суд ће на рочишту да расправи примедбе и покушаће да усагласи налазе и стручна мишљења вештака.

Ако се на рочишту не усагласе налаз и стручна мишљења вештака, односно ако суд сматра да битне чињенице нису довољно расправљене, суд ће да одреди ново вештачење које ће да повери другом вештаку и о томе ће да обавести странке. (члан 271. Закона о парничном поступку)

Без познавања проблематике, не може се коментарисати неусаглашеност наведених налаза двојице судских вештака. Процене некретнина које ја радим су транспарентне, па се навођени подаци могу и проверити. Све у циљу да би се процена у налазу заснивала у већој мери на чињеницама а у мањој мери на субјективном мишљењу вештака.

Поздрав, Томић
postovao Zoran Tomić dana 13.05.2016.
13.05.2016. године

#Питање поставио Павловић:
Да ли вршите и процену вредности некретнине у Црној Гори?
----------------------
#Одговор експерта: Томић Зоран, дипл.инж.грађ.

Поштовани г. Павловићу,
Процена тржишне вредности некретнине се може дати тек после увида на лицу места. Међутим с обзиром да ја живим у Београду а некретнина се налази у Црној Гори, у овом случају највећи издатак би били трошкови превоза.
Додатно потребно је и познавање тржишна некретнина у Црној Гори, што би захтевало додатно ангажовање. Најоптималније је ангажовати локалног проценитеља.

Поздрав, Томић
postovao Zoran Tomić dana 11.05.2016.
10.05.2016. године

#Питање поставила Драгана:
---------------------
У складу са информацијом на вашој интернет страници да је овим путем могуће добити процену цене стана, интересује ме колика би била цене стана на Лабудовом брду, улица 11. Крајишке дивизије 57, у Београду, стан је површине 64 м2, укњижен, зграда је изграђена 1975. године, стан није реновиран, осим што је стављен ламинат 2006. године, добро одржаван, на 4. спрату, зграда има лифт, у близини је дом здравља, школа, вртић.

Хвала унапред уколико је могуће овим путем добити процену цене стана и уколико су потребни још неки детаљи, слободно ме контактирајте.

Срдачан поздрав,
Мирковић Драгана
----------------------
#Одговор експерта: Томић Зоран, дипл.инж.грађ.

Поштована Драгана,

Потребно је да дефинишете потребе за које Вам је потребна процена Ваше некретнине.

Брза процена вредности некретнине на самом сајту је бесплатна. Уколико Вам процена треба информативно или орјентационо, брза процена ће задовољити ваше потребе. Међутим, процена коју ради проценитељ је прецизнија и није бесплатна.

Процена тржишне вредности некретнине се може дати тек после увида на лицу места. Сама процена некретнине није велики материјални трошак. Процена коју ради проценитељ се састоји од изласка на лице места, израде процене за конкретну потребу и достављање исте у писаној форми (у овом случају око 30 евра).

Почетком 2011. године, радио сам процену стана сличне површине у сличној вишеспратници у близини. Тада је тржишна цена била око 1.100 евра/м2. Међутим, од тада су цене некретнина значајно падале, па вам ова цена може користити информативно. Новијих процена на наведеној локацији нисам имао, па би требало извршити анализу тренутне понуде сличних некретнина.
Уколико Вам наведени услови одговарају, можете ме контактирати.

Поздрав, Томић
postovao Zoran Tomić dana 4.05.2016.
04.05.2016. године

#Питање поставила Славица:
---------------------
Да ли могу да извршим продају стана који није укњижен, (Београд општина Палилула,стан 42 м2 а ради се о згради од 3 спрата и 20-сетак станова (нисам сигурна за тачан бр.)и која је процедура да се покрене иста око укњижења? Да ли могу то сама да урадим или треба то сви заједно (власници станова) у згради да урадимо а да напоменем да је слога око тога на нули?

----------------------
#Одговор експерта: Томић Зоран, дипл.инж.грађ.

Поштована Славице,
1. Продају стана који није укњижен можете извршити, уколико се легитимишете као власник (ванкњижни). Најбоље је да ангажујете стручно лице које би детаљно погледало папирологију и сагледало могућност да се стан укњижи.
2. Процедура за укњижење је уколико је све у реду - једноставна. Процедуру можете следити на линку

http://www.rgz.gov.rs/template1a.asp?PageName=2007_10_22&

3. Суштина је да прво власник објекта упише објекат у катастар. Без тога се појединачне некретнине не могу књижити. Када објекат буде уписан у катастар, потом власници појединих станова/локала уписују станове/локале (посебне делове) у катастар непокретности.

Поздрав, Томић Зоран
postovao ana rajovic dana 20.04.2016.
zivim u jednosobnom stanu od 38 m grejne povrsine i 4 m zastakljene lodje, na 11. poslednjem spratu solitera u ohridskoj ulici u Zemunu, dva lifta, odrzavana zgrada, ostavinska rasprava nije zapoceta verovatno ce majka i sestra mene odrediti za naslednika, interesuje me koliko bih ga mogla prodati, i kupiti stan bez grejanja u bg
postovao Zoran Tomić dana 20.04.2016.
20.04.2016. године

#Питање поставила Ana:
---------------------
живим у једнособном стану од 38 м грејне површине и 4 м застакљене лође, на 11. последњем спрату солитера у охридској улици у Земуну, два лифта, одржавана зграда, оставинска расправа није започета вероватно ће мајка и сестра мене одредити за наследника, интересује ме колико бих га могла продати, и купити стан без грејања у бг?
----------------------

#Одговори експерта: Томић Зоран, дипл.инж.грађ.

Поштоване даме,
Брза процена вредности некретнине на самом сајту је бесплатна. Међутим, процена коју ради проценитељ није бесплатна.

За почетак потребан је број парцеле (за куће), адреса и кратак опис непокретности (спратност, дозволе, улагања у стан, реновирања, стање ...). Потом се врши провера у електронском катастру непокретности. Уколико потом још нешто буде било потребно, биће Вам написано.

Процена тржишне вредности некретнине се може дати тек после увида на лицу места. Сама процена некретнине није велики материјални трошак (за просечну некретнину око 30 евра). Процена коју ради проценитељ се састоји од изласка на лице места, израде процене за конкретну потребу и достављање исте у писаној форми. Међутим с обзиром да ја живим у Београду а некретнина се налази у Љигу / Руми, у овом случају додатни издатак би били и трошкови превоза.

Што се тиче питања о куповини стана без грејања у Београду – питање је веома уопштено и потребно је да буде прецизније уколико Вам треба употребљив одговор.
Уколико поседујете Извод из листа непокретности можете га доставити проценитељу.

Уколико Вам наведени услови одговарају, можете ме контактирати.

Томић
postovao Zoran Tomić dana 20.04.2016.
ISTI JE ODGOVOR ZA TRI PITANJA. ODGOVOR SAM POSLAO MALOPRE A SADA SALJEM PITANJA

18.04.2016. године

#Питање поставила Нађа:
---------------------
Поштовани, желела бих да продам кућу у месту Љиг па ме занима како се ради процена вредности. Хвала!
----------------------
20.04.2016. године

#Питање поставила Тамара:
---------------------
Моји родитељи продају кућу у Руми,у Краљевачкој улици, близу центра Руме, површине 100 м2 (гаража, радионица,велика шупа, свињци, воћњак, башта) на плацу од 20 ари. Кућа је укњижена, а за помоћне објекте не знам да ли су укњижени. Молим Вас да ми кажете колика би била оријентациона вредност ове куће. ХВАЛА!
----------------------

20.04.2016. године

#Питање поставила Ana:
---------------------
живим у једнособном стану од 38 м грејне површине и 4 м застакљене лође, на 11. последњем спрату солитера у охридској улици у Земуну, два лифта, одржавана зграда, оставинска расправа није започета вероватно ће мајка и сестра мене одредити за наследника, интересује ме колико бих га могла продати, и купити стан без грејања у бг?
postovao Tamara dana 19.04.2016.
Moji roditelji prodaju kuću u Rumi,u Kraljevačkoj ulici, blizu centra Rume, površine 100 m2 (garaža, radionica,velika šupa, svinjci, voćnjak, bašta) na placu od 20 ari. Kuća je uknjižena, a za pomoćne objekte ne znam da li su uknjiženi. Molim Vas da mi kažete kolika bi bila orijentaciona vrednost ove kuće. HVALA!
postovao TAMARA dana 19.04.2016.
Koliko vredi nedovršena kuća na sprat površine 160 m2 (ima uvedenu vodu, spoljnu stolariju, stavljeni oluci), na placu od 10 ari. Plac izlazi na 2 ulice i blizu je auto puta a i centra Rume. Kuća je u prednjem delu placa, a pozadi je voćnjak. HVALA!
postovao Nadja dana 18.04.2016.
Poštovani,

želela bih da prodam kuću u mestu Ljig pa me zanima kako se radi procena vrednosti.

Hvala!
postovao Zoran Tomić dana 17.04.2016.
#Питање поставио Игор:
---------------------
постовао игор дана 9.04.2016.

Заинтересован сам за куповину 1/2 једноспратне стамбене зграде (изграђена 1970.г. у Земуну) са двориштем и подрумом (што чини стан у приземљу, половину подрума и тавана и половину дворишта )-све је већ физички подељено на два дела (споразум о деоби би био израђен у случају потребе), путем субвенционисаног стамбеног кредита. У катастру је уписано да постоје два носиоца права на земљишту површине 3,83ара(по ½ идеалног дела) и да је објекат површине 109м2 (што је у ствари површина земљишта под објектом) изграђен без дозволе за градњу (терет уписан 07.12.2010.г. са уписом престанка 21.05.2014. У забележбама је на име једног од сувласника евидентирано право на објекту (провођење грађевинске дозволе од 2014.године), а у рубрици имаоци права на објекту стоји да власник односно држалац није утрврђен .

Да ли се на ову половину непокретности која би била предмет куповине може ставити хипотека као средство обезбеђења субвенционисаног стамбеног кредита?
----------------------

#Одговор експерта: Томић Зоран, дипл.инж.грађ.

Поштовани,

1. Теоријски је могуће да добијете кредит од банке приликом куповине такве некретнине, али реално тешко јер вам документација колико схватам није исправна. Било би добро да вас власници објекта прецизно упознају са историјатом објекта, забележбама, грађевинском дозволом ....
2. Потом је потребно је да се обави процедура озакоњења објекта.
3. Том приликом треба извршити физичку деобу објекта на посебне делове као и упис у катастар непокретности.
4. Тада ћете, по мом мишљењу бити у могућности да добијете кредит од банке.
5. Уколико имате неких дилема, можете се обратити служби банке код које намеравате да подигнете кредит.

Поздрав,

Pretraga po Kategorijama i Postojećim Upitima

Na stranicama kategorija pretrage, možete videti postojeće upite za kategoriju nekretnina koja Vas zanima, sortirane po broju upita i po broju rezultata za tu kategoriju nekretnine u našoj bazi.