Procena Vrednosti Nekretnine

Dobijena vrednost nekretnine je algoritamska kalkulacija na osnovu ograničenog seta podataka iz baze nekretnina. Srbija-Nekretnine.org ne snosi odgovornost u slučaju bilo kakvih posledica proisteklih iz korišćenja dobijenih podataka van ovoga portala.
Najbrzi način da prodate nekretninu!

» Pitajte našeg sudskog veštaka

Poštovani posetioci, u donjoj kontakt formi možete kontaktirati našeg eksperta iz domena procene vrednosti nepokretnosti i prava u oblasti nekretnina. Sve odgovore ćemo objavi na posebnoj stranici, a kriterijum odabira pitanja zavisiće od učestalosti, zanimljivosti, opšteg značaja i kompleksnosti tematike..

security check security check security check security check

» Komentari

postovao Svetlana dana 14.11.2018.
Postovani,
ko vrsi procenu vrednosti stana ,radi se vlasniku koji je staratelj svojoj sestri sa kojom deli stan,centar za socijalno trazi procenu da bi odobrio prodaju stana,hvala .
postovao Aleksandar dana 9.11.2018.
Dobar dan poštovani,
Zanima me Vaše mišljenje o vrednosti nekretnine. Kao što i većina ljudi radi,prilikom nasledstva kuće dolazi do deobe te nekretnine. Ali me zanima za sada jedna okvirna cena kuće u Sokobanji,pored neasvaltranog puta,bez kanalizacije ,veličine 178m2(upotrebne površine od 134m2). Kuća ima upotrebnu dozvolu,upisana u Katastar ali plac na kojoj je naprevljena nije izdvojen zbog zakona koja su važila 40 godina unazad kada je ta kuća napravljena. Kuća nema grejanja(7upotrebljavaju se peći na drva),nema parketa,nema spoljne a ni unutrašnje izolacije. Sastavljena je od prizemlja sa garažom,prvog sprata i drugog. Visine prizemlja i drugog sprata su jednake 2,2m a srednjeg je 2,5m. Svaki od navedenih spratova ima kupatila koja su za adaptaciju kao i dobra većina kuće.
Zanima me da li se okvirna cena takvog objekta zna? Hvala unapred
postovao Dragana dana 29.10.2018.
Postovani,
Koliko vredi jednospratna kuca u centru grada Šapca, 11 sa 10, 220 kvadrata, stara gradnja, godina 1955, sa 6 ari placa.
postovao Goran Brankovic dana 25.10.2018.
Postovani,

Mozete li da mi odgovorite, na pitanje, koliko vredi moja nekretnina. Planiram da je prodam ili izdam, a neznam ni priblizno vrednost, ni jednog ni drugog. Nalazi se na Ibarskoj magistrali (pored puta) na pocetku mesta Vranic. Nekretnina, restoran - poslovni objekat, povrsine 260 m2, P+1, na 11 ari parcele, a koristimo ukupno 15 ari, s obzirom da se 4 ara nalazi do glavnog puta gde je parking i drzavno je zemljiste, oduzeto za prosirenje Ibarske magistrale. Objekat je radio do pre nekoliko meseci i nije u nekom stanju sredjenosti (potrebno ga je renovirati), donji deo, a gornji deo je u grubim radovima. Plac je pravilnog oblika i vrlo je vidljiv sa magistrale, jer je bas na tom mestu blaga dugacka krivina. Pored objekta se nalazi stovariste, a sa druge strane privatne kuce, a iza objekta je manja suma.



Molim Vas da mi odgovorite, mnogo bi mi znacio vas odgovor i misljenje!

Pozdrav!

Goran
postovao Sanja dana 8.10.2018.
Postovani,
Interesuje me koliko je realna vrednost stana sa odvojenom trpezarijom i spavacom sobom, struktura odlicna, stan ima 27 kvadrata u strogom centru Kragujevca, blizina skole, marketa, Klinickog centra, skoro svih fakulteta? Nalazi se na petom spratu, stan je u novogradnji, lepo sredjen, opremljen , sa stvarima ,kupatilo novo, nova kuhinja sa svim elementima .Nova pvc stolarija, centralno, tj gradsko grejanje. Ima parking mesto! Nema lift i terasu, a stan je na poslednjem spratu. Zgrada nije mnogo stara. Ima telefon, kablovsku i internet.
Molim Vas da mi odgovorite, mnogo bi mi znacio vas odgovor i misljenje!
Pozdrav!
Sanja
postovao Tihomir Makitan dana 15.08.2018.
Koliki se placa porez na zamenu stanova. Menjao sam stan sa rodjenim ujakom iz Beograda, za stan u Pancevu. Njegov je skuplji.
postovao Radmila dana 14.08.2018.
Poštovani,

Imam plac od 40 ari u selu Mišar kod carinske zone. Pored placa prolazi put koji vodi na reku Savu. Do placa je dovedena voda i stuja.
Imam još jedan veliki plac ( njiva ) 1 ha i 20 ari, on se nalazi iza nove crkve na Mišarskom brdu, takođe su do placa dovedeni struja i voda. Postoji kolski put do placa.
Interesuje me kolika bi cena bila za ove nekretnine?
Zainteresovana sam da ih prodam.

Pozdrav
postovao Stevan Vujnic dana 14.08.2018.
Postovani,
Zahvaljujem se sto mogu da pitam o uslovima prodaje nekretnine (kuce) u Srbiji relevantno mojo situaciji. Ja sam oficijelno drzavlajnin Novog Zelanda , mada sam ziveo u Beogradu od 1975 (zvanicno prijava stana) do 1995, nisam na vreme obnovio srpsko drzavljanstvo. Moja supruga ima drzavljanstvo Srbije i Novog Zelanda. Oboje smo smo saglasni da prodamo kucu ( u Sremcici). Da li ima razlike ako se ja pojavim kao nalagodavac za prodaju kuce ili moja supruga? Razlog, sto sam ja trenutno u Srbiji a ona u Novom Zelandu. U bilo kojem slucaju mi smo saglasni da damo ovlascenja o prodaji (iskljuvivo pravo) kao i pravo prenosa vlasnistva da bi bilo sve po zakonu. Pitanje je formalno pravna procedura ako sam ja iskjlucivi nalagodavac ili moja supruga?
Bio bih veoma zadovoljan ako mi odgovorite i/ili me kontaktirate na telefon ili email. Hvala unapred. Srdacan pozdrav.
Stevan Vujnic
061 2008230
;
postovao Dragisa dana 13.08.2018.
Prodajem kucu u gradskom jezgru ( Radničko naselje - 50 metara od dečjeg vrtića). Kuća poseduje: pomoćne prostorije u prizemlju 50m2, dva sprata po 117m2 korisne površine+12m2 terase, stanovi su istovetni I fizički potpuno odvojeni ,kao dve posebne celine. Stanovi su potpuno opremljeni za stanovanje . Poseduju i centralno grejanje na struju i čvrsto gorivo. Ispred kuće je i objekat-lokal u površini od 40m2. Površina placa je 4 ari . Kuća je uknjižena. Cena po dogovoru
postovao Dragana dana 28.07.2018.
Poštovani, želim savet uvezi cene placa u Atomskoj banji , površine 4,6 ari, uknjižen , ograđen u vidu voćnjaka, pored asfaltiranog puta , strujnih i vodovodnih priključaka, pogodan za izgradnju turističkog objekta....
postovao Zoran dana 19.07.2018.
Postovani stan se nalazi u beogradu Kralja Aleksanndra 316 interesujeme ako stan budete prodat sudskim putem posto ima dva suvlasnika koliko se krece kvadrat po sudskom procenom kolika je najniza cena kvadrata
postovao Zvezdan Radivojevic dana 8.07.2018.
Postovani,

prodao bih moj seoski imetak u blizini prokuplja.
Domacinstvo ima staru i noviju kucu, bastu, 2 plevnje, garazu za Traktor, ambar.

njive se rasprostiru na 3,5 ha.

interesuje me koliko vredi moj seoski imetak?

Pozdrav
Zvezdan
postovao Katarina dana 7.07.2018.
Poštovani,
Obzirom da moja porodica prvi put se upušta u stambeni kredit,malo smo zbunjeni i uplašeni. Našli smo stan u Padinskoj Skeli. Stare zgrade Pkb-a. Vlasnik stana je 1/1 i sve je to ok. Ono što nas buni jeste da li će banka da odobri kredit jer je čovek renovirao ceo stan,pomerio jedan zid i proširio dnevnu sobu tako što je zatvorio jednu terasu,u stvari lođu. Ništa nije nadograđivao na zgradi,to su sve radovi unutar stana. Mnogo nam se sviđa,ali nismo sigurni kako sve sa procenom funkcioniše. Hvala puno unapred.
postovao Ivana dana 7.07.2018.
Kuca maksimalo 80 kvadrata starija gradnja ,izgradjena 1967 godine nema puno placa koliko moze biti procenjena.Ma dosta ulaganja
postovao Jelena dana 24.06.2018.
Prodajem kucu 120 kvadrata 12.5 ari placa u sklopu kuce ima sfolarska radionica koja je kompletno opremljena kuca ima centralno grejanje,vodu,telefonski prikljucak adresa Josipa Majera br.77
postovao Zoran nikolic dana 18.06.2018.
Poslovno stambeni objekat sa lokalom od 55 kv itri stana dva trosobna i jedan dvosoban kompletni papiri ukupne kvadrature 460kvplac 3.5ara studenicka kuca ima i podrum ispod cele i plus jos jedan iza i veliku prostoriju sa susnicom za meso i privatni parking za nekoliko vozila tri prikljucka za struju kompletno zavrsena cetri kupatila i vc u podrumuradjena po svim standardima duplo zidana
postovao Jovoca Pecold dana 17.06.2018.
Posedujem gradj.plac u Borci na Ovcanskom putu ul 1012. Nova. Plac je povrsine 788M2, cist, ogradjen. u asfaltiranoj ul sa ulcnim osvetlenjem, uknjizen1/1 sa kucnim br. Struja i voda pored ograde placa do ulice. Molim za procenu vrednosti placa.
postovao jovan dana 6.06.2018.
Postovani,treba mi sto preciznija procena cene zemljista koja trenutno moze da se dobije(od-do)plac sada nema vodovod i ostale prikljucke osim struje koja je u blizini.rec je o 142 ara blizu petlje autoputa m75 i plac izlazi i na stari batajnicki drum i na autoput.mada je blize dunavu mesto se zove(oblas a ima i ulica)Belarica ili belaricka.sad ne znam napamet poslacu vam broj parcele.tu postoje infrastrukturni radovi koji bi trebali da pocnu.mene zanima najvise put banovci-batajnica-13.maj kad ce se radovi izvoditi.i da li poslujete kao agencija za prodaju ove vrste nekretnine.hvala unapred!jovan batajnica
postovao Nemanja dana 4.06.2018.
Poštovani kupujem stan od 61 kvadrata.Stan je na 13 spratu, renoviran je osim parketa.Cena mu je 36000 evra.Posto bi da podignem kredit,a nemam da dam 20% ucesca,da li moze da se proceni vrednost stana na 45000 evra?
postovao Djordje dana 16.05.2018.
Kratko pitanje koliko kosta procena nekretnine ?
Kuca sa placom je u pitanju kaludjerica.
Ako imate neku preporuku napisite.
Prvi put se susrećem sa sa prodajom nekretnine.i slabo sam upoznat sa postupkom prodaje.
Hvala vam unapred na odgovoru.
postovao Pri dana 8.05.2018.
Poštovani, da li je moguće raditi procenu nekretnine koja je uknjižena u katastru ali bez upisane kvadrature?
postovao Zoran Tomić dana 27.04.2018.
27.04.2018. године

#Питање поставио Мирослав:

Здраво, имам једно питање. Колико би требало да се има ара за двоспратну кућу ????
Хвала унапред на одговору.
----------------------

#Одговор: Томић Зоран, дипл.инж.грађ.


Поштовани Мирославе,

Минимална величина грађевинске парцеле за индивидуалну градњу је дефинисана планским актом (у Информацији о локацији се дефинишу параметри могуће површине објекта на парцели). У односу на параметре могуће изградње, инвеститор сагледава колика величина објекта му треба и да је је то могуће изградити на изабраној парцели.

Планским документима се дефинишу минималне величине парцела које су у градској зони отприлике 3а па навише, а у ванградској зони око 10 ари па навише.

Економски гледано, у данашње време је ислатљивије купити неку постојећу кућу и адаптирати је у складу са својим потребама.

Поздрав, Томић
postovao Danijel dana 23.04.2018.
Postovani, zeleo bih dobiti okvirnu cenu za kucu koja se nalazi na glavnom putu od Rakovca za Beocin, na placu od 1.000m. Kuca je zidana od cvrstog materijala prizemlje u kamenu sa 60 m2( garaza i dve prostorije ) prvi sprat 100 m2 ( 4 sobe i kupatilo ) i drugi sprat sprat 100 m2 ( 4 sobe sa kupatilom )
Ukupno 300 m2
Trofazna struja i gradska voda
Hvala unapred.
Danijel
postovao Zoran Tomić dana 22.04.2018.
22.04.2018. године

#Питање поставила Јелена:

Поштовани, планирам да купим кућу на кредит, па ме интересује процена вредности због сигурности добијања кредита јер ћу дати капару. Купопродајна цена је 73.000е, кућа је монтажна новоградња, завршена, усељива, на 3 ара плаца, све легално, 98 м квадратних, спроведене цеви за етажно грејање, паркет и санитарије прве класе, налази се на Лединама. Да ли се умањује вредност при процени зато што је кућа монтажна? Хвала унапред.

----------------------
#Одговор: Томић Зоран, дипл.инж.грађ.

Поштована Јелена,

Процена тржишне вредности некретнине се може дати тек после увида на лицу места. Сама процена некретнине у односу на износ капаре, није велики материјални трошак. Врста процене коју ви тражите није уобичајена активност проценитеља (орјентациона процена). Такве процене можете добити од агенција за некретнине.

Како би сте избегли могуће забуне које се могу десити а које вам могу бити додатни финансијски трошак, препорука је следећа:

1. Информишите се о условима које дају поједине банке и потражите модел кредита који вама најбоље одоговара. Потом одаберите банку.
2. Од изабране банке ћете добити списак њихових проценитеља (ја сам на списку Raiffeisen банке) и морате ангажовати некога од њих. Потом можете урадити процену жељене некретнине. Значи, орјентационе процене (која би вама одговарала) се у принципу не раде, а трошак за проценитеља за класичну процену је ипак значајно мањи од износа капаре.


Поздрав, Томић Зоран, диг.
postovao darko dana 10.04.2018.
Kuca jako blizu centra u backoj topoli.blizu dom zdravlja.skola.vrtic.starija gradnja.3 sobe kuhinja kupatilo spajz hodnik dvoriste i garaza
postovao Andjelko dana 7.04.2018.
Postovani,na Vidikovc,Patrijarha Joanikija tteci sprat,80kv,plus 12kv tarase.Kompletno pre 5godina renoviran.Molim vas za koliko bih bila realna vrednost za prodaju.
postovao Maja stojkovic dana 24.03.2018.
Koliko se krece cena procene nekretnine oko 350 m2 koja se sastoji od 3 objekta.,
postovao Aleksandar dana 21.03.2018.
Poštovani,kolika je vrednost ara koji ima stambeni objekat od 39 m2 i dve garaže od 20 m2 ulica Branka Radičevića u Lazarevcu.
Unapred hvala
postovao nenad dana 14.03.2018.
Postovani, kolika je orijentaciona vrednost zemljista, placa po aru u Stupcevicima (Arilje)?
Unapred hvala!
postovao vesna dana 8.03.2018.
imam plac a I plac I kucu jeda je plac sa sljivama 25 ari I kuca sa placem kuca 160m2 I plac 30 m 2
koliko bi to pojedinacno kostalo
postovao Marina dana 6.03.2018.
Postovani,interesuje me koliko izadje po kvadrtnom metru ruinirana kuca koja da bi se zivelo mora da se srusi i ponovo izgradi ima 54kvadratna metra i nalazi se u ulici Veselina Cajkanovica broj 8.Podatak mi je potreban kako bih od tetke otkupila deo jer deo pripada mom tati? Hvala na odgovoru unapred
postovao Маја dana 20.02.2018.
Поштовани,
потребна ми је процена вредности куће која се налази у селу у околини Прокупља, кућа је од чврстог материјала, приземље и спрат, изграђена 1965 године, потребна је адаптација. Због поделе у наследству ми је потребан податак о вредности некретнине.
с поштовањем,
срдачно
postovao Aleksandar Pavkov dana 15.02.2018.
Postovani!
Potrebna mi je gruba procena stana u Beogradu, posto je sprovedena ostavinska rasprava i stan treba da se proda.
Stan je u Ilije Garasanina 37, 57 kvadrata, III sprat, lift ima ide od I sprata, treba renoviranje, nema uvuceno grejanje, ali u zdradi ima gradsko grejanje.
Molim Vas ugrubo procena stana.
Hvala.

Aleksandar Pavkov
060 6623 332
postovao Lela dana 29.01.2018.
Postovani, kolika bi bila cena stare prizmene kuce u centru grada u ul Dzordza Vasingtona 31 kvadrat ( okrecena, pod laminat)+ 15 kvadrata pomocnog objekta( u losem stanju). Kuca je gradjena 30-ih godina proslog veka. Nije renovirana. Stari krov, ploca od trske. Nema dvoriste, nalazi se pored zgrade.
postovao Ljiljana dana 28.01.2018.
Postovani. Zanima me okvirna cena stana u ulici Janka Čmelika Novi sad. Nalazi se u prizemlju 60kv.Zgrada useljena 2007 god. Hvala
postovao Danijela Dalamitras dana 23.01.2018.
Postovani mozete mi reci stan od 59 kvadrata,nalazi se u Nisu na Ledenoj steni u novom naselju (9 god.)koji je na trecem spratu bez lifta i vodi se kao dvoiposoban ima i vecu i manju terasu...koja bi mu bila cena,unapred hvala!!!
postovao Tibor dana 22.01.2018.
Poštovani,
kolika je realna cena po kvadratu za otkup terase na krovu zgrade ?
Imam stan koji bi mogao proširiti kad bi otkupio deo te terase.
Novi Sad
postovao Tibor dana 22.01.2018.
Poštovani,
kolika je realna cena po kvadratu za otkup terase na krovu zgrade ?
Imam stan koji bi mogao proširiti kad bi otkupio deo te terase.
postovao NADICA dana 29.07.2017.
DOBAR DAN INTERESUJEME JEDNO PITANJE...KUPILI SMO KUCU PLATILI ADVOKATA DA URADI UKNJIZBU PROSLO JE GODINU I TRI MESECA DA SU ZATIM DOSLI PROCENITELJI IZMERILI KUCU SAMO SPOLJA I PROCENILI VREDNOS 25 000 EVRA A KUCU SMO PLATILI SVEGA 9 000. STIGO NAM JE DOPIS IZ SDK PORESKO DA TREBA DA PLATIMO CENU NA 25 000 2,5 POSTO OD TE SUME 78 000 I ONDA SMO SE ZAPITALI KAKO TO REKLI SU NAM DA NISMO UKNJIZENI TO JEST SVATILI SMO DA ADVOKAT NIJE NISTA ODRADIO I DA ONI NISU MOGLI DA UZMU U OBZIR CENU KUCE IZ UGOVORA NEGO NA OSNOVU PROCENITELJA....DALI MI MOZEMO DA TRAZIMO PONOVNI IZLAZAK PROCENITELJA ...ILI STA DRUGO DA URADIMO DA NAM SE UVAZI CENA KUCE KOJA JE U UGOVORU.... HVALA MNOGOOOO
postovao Jelena M. dana 28.06.2017.
Poštovani, od supruga sam zajedno sa drugim naslednicima nasledila kuću u Zemunu iz 1963. godine koja nije legalizovana ali je podnet zahtev za legalizaciju i zemlju oko kuće 3 ara koja nije uknjižena jer u vreme kupovine nije bilo neophodno da se ugovor overava u sudu. Želeli bismo da prodamo kuću pa me interesuje šta mi je neophodno za procenu kuće. Hvala na odgovoru.
postovao Natasa Djordjevic dana 10.06.2017.
posedujem 3 kuce, s tim sto je 1 nova sa 2 stana i 2 vece starije na placu 22ara. Oglasila bih prodaju Vlasnik 1/1 ali nemate takvu mogucnost na sajtu Molim vas da me pozovete kako bih mi rekli kako to da objavim Dozvoljena gradnja 5+1
postovao Rada dana 8.05.2017.
Koliko kosta kuća u zemun polju, kuca je vevertikala zgrade,tri vertikale ima jedna zgzgrada uscela gradjana. Ima tri nivoa suturen oko 50 kvadrata,visoko prizemlje i ssprat oko 75 kvadrata dnevna soba kuhinja vc, i tri sobe, kupatilo na spratu sa izlaskom na tavan koji je moguće opremiti u sstambeni deo. Prozori vrata treba zameniti ... Koliko vredi takva kuća ?
na ulazi u zemun polje pre ininstituta
postovao Caslav Maksic dana 30.03.2017.
Uknjizen stan od 60m2 u kuci trospratnici uyduz podeljeno na 6 stanova u dve vertikale, stara gradnja, ul. Kapetana Popovica iznad sumarskog fakulteta. Zanima me cena kvadrata?
postovao Julijana dana 25.03.2017.
Postovani,
imam kucu u Borci, Beograd. Naselje je blizu Zrenjaninskog puta, ulica Olge Petrov. Radi se o montaznoj kuci, 57mkv, na placu 3 ari. Kuca, plac, sve je na moje ime, voda, struja i sve je uredno uvedeno i prijavljeno. Kuca nije legalizovana, nemam kucni broj. Moje pitanje je, da li mogu prodati kucu ako nije legalizovana, i da li montazne kuce treba legalizovati? Koja je cena koju otprilike mogu traziti?
postovao Biljana dana 1.03.2017.
Angažovala sam gospodina Zorana Tomića za procenu nepokretnosti.Jako sam zadovoljna saradnjom. Sve je uradio profesionalno i u kratakom roku, a i cena je veoma povoljna.
Biljana
postovao vlada dana 21.02.2017.
Postovani, koliko u procentima vise vredi prvi sprat kuce od prizemlja? Normalno sprat ima i terase pa je veci za 20 kvadrata.Hvala unapred
postovao Natasa dana 14.02.2017.
Postovani, mene zanima cena procene 5 specificnih nekretninea u Beogradu, stan, kuca, lokal, plac i garaza su u pitanju. Unapred hvala.
postovao Zora dana 6.01.2017.
Postovani,
Nasledila sam stan na Novom Beogradu, ulica Narodnih heroja, kod Genexa, pre autoputa, 2. sprat, cetiriiposobni, bez terase, ukupno 102,57 m2. Stan je u izvornom stanju, ocuvan, gradnja 1969.
Molim da mi sugerisete cenu za prodaju.
Zahvaljujem i pozdravljam, Zora
postovao Nada dana 5.01.2017.
Postovani,
Zanima me vrednost stana koji se nalazi u Novom Sadu,deo grada Novo naselje/Satelit. Povrsine 41m2 stambene povrsine plus terssa. Stan se nalazi na drugom spratu, jednoiposoban je (kuhinja, dnevna soba, spavaca soba, kupatilo, predsoblje). Nijedna prostorija nije prolazna, izuzetno dobrog rasopreda. Uknjizen na moje ime. Zgradu je pravila firma Buducnost 1995 godine. Odlicne gradje.
Srdacano,
Nada
postovao Mara dana 22.08.2016.
Postovani,
molim Vas da mi okvirno kazete kolika bi bila vrednost stare nemacke porodicne kuce iz 1930 godine u selu kod Panceva? Kuca je 78 kvadrata, delom renovirana pre 30 godina, nalazi se na placu od 6 ari. Ima vodu, struju, telefon i gas.
Hvala Vam puno

Pretraga po Kategorijama i Postojećim Upitima

Na stranicama kategorija pretrage, možete videti postojeće upite za kategoriju nekretnina koja Vas zanima, sortirane po broju upita i po broju rezultata za tu kategoriju nekretnine u našoj bazi.